其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:55 连保军 客户经理

  因为每个地方的政策都不一样，所以我建议：
  1. 到所在地的房管局去了解需要准备哪儿些材料（一般房管局的办事大厅内都贴有）；
  2. 到所贷款银行了解需要准备的贷款材料，银行的利息和还贷情况（贷款银行都有专门的柜台和专人为您解答，同时会计算您贷款的情况）；
  3. 如果你买的房子没有其它问题，走商业贷款，一般是一个月左右的时间你就能拿到房本；
  4. 切忌在拿到房本之前不要交任何现金给中介或者原房主；
  5. 如果能直接和原房主交易是最好的，这样可以为你省下一笔中介费（中介的作用就是领着你去上述的几个地方办理手续，他只是个带路人而已，没起到任何作用，而且有中介在，你的房价有可能被他们抬高了）。
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  2018-04-21 00:52 赵顺起 客户经理

  一说这个我就一肚子苦水，我前前后后跑了N多次。
  1、单身证明或者结婚证
  2、省份证复印件
  3、社保记录（要卡章）
  4、公积金记录（要卡章）
  5、收入证明、银行半年流水（要卡章）
  6、户口本复印件（首页+你自己那页）
  7、房产证（已改成你自己名字的，做抵押用）+土地使用证（未改名，我这边是信贷公司帮去改名的）
  置于流程倒是简单了，把他需要签订的合同全签完，然后把材料一交，等吧。。。
  时间长短不一定，要看时间，一般年底比较慢，其他时间商业贷款1个月左右吧。
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  2018-04-21 00:49 齐晓娴 客户经理

  新房购买流程7个步骤
  一、选定房源：做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘。
  二、开发商资信查询：对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看
  三、签订购房合同：购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，签订合同的买卖双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签"霸王合同"
  四、选择付款方式：你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种--公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款
  五、购房公证保险：买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。
  六、产权转移过户登记： 买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。
  七、交房入住：一切都搞定以后，那我们就可以等着交房，装修后高高兴兴地入住了。
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  2018-04-21 00:46 赵驰北 客户经理

  贷款买房可以分为公积金贷款和商业贷款，具体采用哪种要根据你要买的房地产商接受的是哪一种，公积金贷款的利息少些。
  具体的流程只需要到房地产开发商的售楼部去问问就知道了，需要提供的资料售楼MM们都会热情的告诉你的。
  房价的问题，不同的楼盘不同的价格，具体咨询售楼MM
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  2018-04-21 00:43 黄皖生 客户经理

  抵押你爸爸的房产只能用于消费性贷款，利息同商业贷款。同时也不能将住房公积金用于还这部分的还款。
  有一个办法就是叫你爸爸装修的名义取出来给你的新房装修。
  也就是说你父亲可以贷到款，但是不能用他的住房公积金来还。
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  2018-04-21 00:40 齐明杰 客户经理

  商业贷款购买新房办理房产证流程如下：

  1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
         2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
         3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
         4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

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  2018-04-21 00:37 齐春怡 客户经理

  买房商业贷款手续流程不同的银行和贷款机构办理是不一样的，这个你可以在三九金服网站，查看具体的详情。