其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:55 齐春怡 客户经理

  深圳的房屋抵押贷款有两种方式，一种就是直接找银行办理；一种是找贷款公司办理。两种方式而言，银行办理住房抵押贷款，利息更低。民间贷款公司放款速度快，审核要求比较低。
  各家银行都可以发放红本抵押贷款，但贷款产品的名称不一样，有的是个人消费贷款，有的是企业经营贷款；各家银行发放的金额、贷款期限和利率也都不太一样，审批要求、需要提供的资料也差别很大；总的来讲，还款来源和资金用途的相关证明材料是各家银行都要求提供的；特别是在还款来源和资金用途这两方面审核比较严格。
  如果向银行申请办里房屋的抵押贷款被拒了，那该怎么办呢？是不是就无法获得贷款了呢？不然，找一家正规的民间贷款公司就能解决这个难题。
  民间贷款公司的出现，无疑是帮那些资质不好的客户解决了燃眉之急，一般来说，下面三种人会找贷款公司!
  1、急需资金想要快速获得贷款
  虽然说不同银行的放款速度不同，但在借贷人满足贷款要求与贷款资料齐全的情况，也至少要一个月左右才能放款，如果遇到这种情况，借贷人不妨找贷款公司帮忙，一般贷款公司具有丰富的行业经验、广泛的人脉等，最快可一周左右就能帮借贷人获得银行贷款。
  2、抵押的房产太过普通
  所抵押的房产房龄过大，面积过小，这些对银行来说，都会为对其贷款的额度大打折扣，如果没有较强的变现能力，甚至更无法获得贷款，此时，贷款公司为借贷人担保，使银行降低了贷款风险，很可能会帮借贷人扭转乾坤，通过审批。
  3、贷款额度不理想
  根据银行房产抵押贷款规定，房屋抵押贷款最高额度为房产评估价值的70%左右，但如果贷款公司出手相助，也很有可能为借贷人争取到满意的贷款额度（7-10成）。
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  2018-04-21 00:52 齐新玉 客户经理

  1.你需要的贷款金额，可以可能一下房屋抵押能不能足值
  2.你是否有一个稳定的工作，需要提供近半年的银行流水
  3.房产是不是全款的商品房，你的信用状态好不好！
  贷款并不难，几点要求符合就行了！
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  2018-04-21 00:49 梅金荣 客户经理

  可以，房屋抵押贷款一般银行可以贷款额度是房产抵押价值的6-8成左右。
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  2018-04-21 00:46 齐显影 客户经理

  1）直接到银行办理。要满足以下几个条件：
  a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
  b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
  c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入，您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
  2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
  基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
  时间：一般需要1个月左右
  根据要求填写提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及银行要求提供的其他有关资料。
  签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
  办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后,信贷部门应按抵(质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后,连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
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  2018-04-21 00:40 黄盛楠 客户经理

  贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意的是: 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过65岁,女的年龄+贷款期限不超过60岁; 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款 未婚的话 拿户口本就行了 没工作的话 有担保也行
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  2018-04-21 00:37 齐晓强 客户经理

  房屋抵押贷款30万一年还清，利息是=300000*5.88%= 17640
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  2018-04-21 00:34 齐新玉 客户经理

  一般需房产抵押，若所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
  请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。