其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:55 齐晓娟 客户经理

  公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
  经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。
  贷款优势
  （1）方便程度，办理时间等上差不多。
  （2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
  （3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
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  2018-04-21 00:52 赖鹏举 客户经理

  可以取出来，不能贷款
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  2018-04-21 00:49 梅金莉 客户经理

  买房贷款批不下来可以退，需缴纳违约金。
  ① 换一家银行再进行贷款；
  ② 如果因为不符合贷款条件，无法办理，那么只能是取消购房；
  ③ 一般违约责任合同上有明确标注，取消购买需承担一定的违约金；
  ④ 对违约金持异议，可同开发商协商解决。
  注：以后购买签订合同，需谨慎考虑，将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定。
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  2018-04-21 00:43 黎琼锋 客户经理

  公积金贷款批下来后还款一年后带上身份证 还款流水 购房合同到公积金中心提取就可以了
  有什么不清楚随时追问
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  2018-04-21 00:40 齐新玉 客户经理

  买房贷款机构一般需要半年到一年的流水，
  现金流水和工资流水都可以，
  金额要达到要求，银行专用纸打印，
  流水不够可以走捷径的，几百块钱就可以了，
  希望我能帮助到你。
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  2018-04-21 00:37 赖鹏华 客户经理

  不可以，你得拿着购房合同去贷款，而不是贷款了再买房，顺序你理解错了。
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  2018-04-21 00:34 辛培勇 客户经理

  2017年公积金贷款买房多久可以批下来？公积金贷款放款时间最短十几天，最长要3个月以上，放款时间主要取决于各地公积金中心额度是否充裕、工作人员办事效率高低、申请人材料是否齐全等因素。
  我们从以下几个阶段分别介绍所需的时间
  1.购房资质审核
  二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；
  2.网签及房产评估
  二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；
  3.申请面签和初审
  二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；
  4.签订借款合同
  公积金管理中心签借款合同1个工作日；
  5.办理抵押
  买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；
  6.等待放款
  在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。
  总的来说二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。