其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:54 黄益汉 客户经理

  一、无锡交住房公积金宿迁能用的。
  二、办理流程：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
  四、人民网：
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  2018-04-21 00:48 齐景娥 客户经理

  目前
  你可以携带相关资料（包括委托人本人身份证原件、住房贷款合同原件等） 到无锡住房公积金中心办理 委托
  也可以到
  银行网点办理本银行的住房贷款委托还贷签约（具体网点官网上有公示）
  具体信息 建议直接到 无锡住房公积金官网上 查询， 很方便的
  希望对你有帮助
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  2018-04-21 00:45 黄相怀 客户经理

  首先，借款人要符合以下条件：
  1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
  （1）在申请贷款之月前6个月向无锡公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金；
  （2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在无锡公积金管理中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。
  2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
  3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
  4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
  5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
  6、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
  7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
  8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。
  9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
  办理流程：
  借款申请人至无锡公积金管理中心领取，或在网站下载《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》，到原商业贷款银行查询贷款剩余本金，并加盖银行章→借款申请人带齐材料至办理场所进行转贷申请→中心工作人员审核，符合条件，审批公积金贷款额度→借款申请人凭至担保公司办理担保手续→借款申请人凭审批材料及担保资料至受托贷款银行办理借款签约手续。
  提供资料（原件）
  借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：
  1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；
  2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
  3、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》（向本中心贷款窗口申领或至无锡公积金管理中心网站 打印，并加盖原商业贷款银行印章）；
  4、借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
  5、原商业贷款借款合同；
  6、契税完税证明；
  7、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的购房合同；
  8、转贷住房为本地存量房（二手房）：经产权监理部门备案的存量房买卖合同；
  注：
  1、购房面积不大于90平方米且家庭首次购房的，由无锡公积金管理中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”（江阴分中心需由江阴房管部门出具）；
  2、借款申请人属外地转移至本市的，由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细（必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存）；
  3、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明；
  4、自2015年4月22日起，职工家庭再次办理住房公积金贷款时，符合贷款条件，贷款利率按基准利率执行；
  5、 职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款。
  6、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。
  以上为商业贷款转纯公积金的，现行规定商贷可以转换为组合贷款，具体细则略有差异，可以上无锡公积金管理中心网站查询。
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  2018-04-21 00:42 齐智善 客户经理

  首套房贷款比例一般是20%左右。

  住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

  住房公积金具体贷款流程如下：

  1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

  2. 经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

  3. 贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

  4. 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

  5. 贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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  2018-04-21 00:39 齐晓影 客户经理

  一、苏州公积金可以在无锡使用的，但是要符合无锡市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。
  二、公积金异地贷款的办理流程：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
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  2018-04-21 00:36 车小霞 客户经理

  公积金贷款能不能通过审批，一般15日内便可以获知，具体的以银行为准。
  《住房公积金管理条例》第二十六条第二款“住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。”
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  2018-04-21 00:33 管爱娟 客户经理

  [无锡]公积金管理昨实施利好新政
  　昨天记者从有关方面获悉，为进一步发挥住房公积金的住房保障作用，帮助无锡新就业人员、中低收入家庭解决住房困难，提高住房支付能力。针对这两类人群，无锡市新近出台了《关于进一步发挥住房公积金住房保障作用的意见》。这一更为人性化的政策已从12月1日起开始执行。这也是继今年2月24日公积金执行新政以来的又一次重大调整。江阴、宜兴一并执行。
  “新职工”可贷额度有提高
  今年2月24日出台的政策规定，公积金可贷额度与缴存余额挂钩。通常按照借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍来计算。
  为进一步提高新职工的住房支付能力，12月1日开始实施的政策规定，“借款申请人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款申请人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。”
  公积金管理中心相关人士告诉记者，所谓的“新职工”是指在1998年12月1日以后参加工作的职工。此次调整，提高了可贷额度计算的基数，也就相应提高了职工支付房款的能力。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金缴存条件的规定执行。
  首次购买90平米以下房屋最高可贷50万
  住房公积金管理中心的数据分析：房屋的面积越小，单价越低，购房者的支付能力反而越低。相应的对贷款的依赖程度就越高。因此，另一项政策的调整是针对首次购买90平米以下小户型的中低收入群体。其目的就是让每个职工通过参加公积金制度，享受到与基本住房需求相适应的资金保障。
  新政策规定：“首次购买住房且所购住房在90平米以下的家庭，已付房款比例达到规定的最低首付款比例的，夫妻一方符合公积金贷款条件但可贷余额计算不足30万元，贷款额度可多放宽至30万元;夫妻双方均符合公积金贷款条件但可贷额度不足50万元，贷款额度最多可放宽至50万元”。
  
  “在2月24日的新政中，不管是一方还是夫妻双方，最高可贷额度即为30万。”相关人士解释说，现在夫妻双方最高可贷50万元，同样有效增强了中低收入家庭的购买力。
  调整后部分家庭用不着组合贷款
  据相关人士介绍，自2月底以来，基本上每个月的借款家庭当中都有40%-50%的家庭可享受到“购买90平米以下的首套房，可贷额度不足30万可享30万”的政策。据最新出炉的今年三季度数据显示，市区(不含锡山、惠山)贷款的1962户家庭中，近50%的家庭购买的房屋单价在7000元/平米以下，近70%的家庭购买的是90平米以下的住房。
  “原先的政策的确得到了职工的认可。但我们发现，还有一部分家庭30万的公积金贷款根本不够，需要使用组合贷款。”相关人士表示，如果购买一套90平米、单价7000元/平米的房屋，总价63万。购房人首付两成(12.6万元)之后，仍需贷款50.4万元。“如果夫妻双方都正常缴纳公积金，最高可贷50万元，那么基本上公积金贷款就可以解决这一问题了。如此一来，这部分家庭就不需要因组合贷款审批或等待时间较长而发愁了。”
  “首次购房”的标准只看是否有过购房记录
  住房公积金管理中心相关人士提醒缴存职工：“首次购房”的标准并不等于在无锡没有住房的“无房户”。而是同样需要执行“认房又认贷”的政策。“只要有过购房记录的家庭(包括借款人本人、配偶及其未成年子女)，哪怕曾经买过房但后来又卖掉了致使名下无房的，也不享受到这一政策。”
  据了解，缴存职工在申请公积金贷款前，需提供由产权管理部门出具的职工家庭首次购房证明。同时还需满足按照、足额、连续缴满6个月以上且无欠款的贷款条件。
  
  责编：无锡市住房保障和房产管理局
  
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