其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:54 龙山红 客户经理

  您好，先请问一下您的安徽房子是用公积金贷款的吗？如果是的话，贷款没还清是不能继续用公积金贷款的。而且也不能算第一套房了。
  如果仍有疑问可以更详细描述问题，方便为您进一步解答。满意请采纳， 谢谢！
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  2018-04-21 00:51 车广伟 客户经理

  二楼的朋友有道理，你目前的问题不是能不能用公积金而是能不能申请到贷款。
  你有两个因素制约所以很难申请：1、你自己说了房子过户还早，如果不能过户的房子银行是不会给你批贷款的，你也拿不到钱（放款的先决条件是房子要过到贷款人名下）。
  2、已经支付了全款，再以自己全额拥有（相对贷款所购）的房产贷款原则上属于消费贷款，目前银行是不做这项业务的（自2009年10月起）。
  
  据我说知，邮政储蓄银行近期开拓了一个新的业务，就是借钱一次性购房的客户，在购房后的半年内只要提供真实有效借据、购房发票、房产证原件及银行要求提供的其他资料证件，是可以按照购房按揭贷款给予发放贷款的。若你所在城市的邮储有这项业务并且他们也接受公积金贷款，那么你还有希望申请贷款偿还你朋友，不过这个业务的前提也是要你过户。也就是9月后才能操作。
  
  以上仅供参考，如有需要欢迎追问。
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  2018-04-21 00:48 齐显尼 客户经理

  怎么不属于，公积金贷款在上海走的是农商银行，在其他地方可能不一样！但是都是按揭贷款！只是利息稍微低一点！4.5% 而商业要6.55%
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  2018-04-21 00:45 龚子鸣 客户经理

  我的名下已有房产一处，用商业贷款购房，仍在还贷款，那再用公积金贷款还属于首套房吗？
  
  算第二套。
  因为你的有商贷，还会影响你公积金贷款额度的。
  不在一个城市，但如果有商贷，银行系统就能查出来。算二套。
  个人建议：如果你对象名下没有房产，可以以她的名义买房。算首套。
  等房子买好后，在办结婚证结婚。结婚后再提取你的公积金。这样既以首套买了房，也提取了你的额公积金。供参考。
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  2018-04-21 00:42 桑风月 客户经理

  住房公积金能买车吗？ 最近，小编被问到了一个比较奇怪的问题：“住房公积金可以买车吗？”住房公积金这个问题小编之前从来没有想过，也没有被问过，所以从来没有考虑过这个问题。但仔细一想，小编认为这个问题是绝对值得探讨一下的，就是住房公积金的使用范围问题。小编今天就跟您一起来看一下住房公积金能买车吗？住房公积金的适用范围是什么样的？ 住房公积金能买车吗？ 目前，根据我们国家的相关法律规定，住房公积金是不可以买车的。虽然曾经有过一段时间有一些城市曾经试着推行过公积金灵活使用的政策，但最终都被叫停。目前，公积金贷款审核还是比较严格的。除了收入证明，公积金缴纳证明等证明文件以外，一般还需要提供购房的首付证明，才能够进行公积金贷款。同时，一般，公积金贷款时还会规定公积金只能用于房屋支出使用，包括买房和租房，但是买车是不可以的。 住房公积金是否应该可以买车？ 在几年以前，曾经有人大代表提出过提案，希望能把住房公积金改名为“购车购房公积金”，同时，扩大公积金的使用范围，在买车时也能够使用公积金贷款。这个提案当时争议很大，支持的一方认为扩大公积金的使用范围一方面可以刺激国内的汽车消费，另外一方面因为不少人可能因为拥有自己的购房无需再次买房，也可以减少公积金的闲置情况。反对的人也不少，反对的人认为购车并不是人的最基本生活需求，而且公积金属于一种薪酬福利，用于买车太过浪费。这项提案虽然在当时有一定程度的反响，但由于反对声音太大，所以后来就没有通过，到目前为止，住房公积金仍然只能用于购房支出或是租房支出，不能用于购买其他商品。
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  2018-04-21 00:39 黄盛润 客户经理

  这个房子可以公积金贷款，前提是房产证下来之后。
  银行贷款也可以，属于住房按揭商业贷款！银行需要你开收入证明，这是最主要的，其他的证件之类也需要你和你老婆提供，那些都好办，到时候银行会给你出具需要提供证件的清单。
  买下这个房子所有税费加起来也不会超过10%的，放心没20%那么高。
  问题补充：当然可以从你缴纳的公积金里来还了，你要知道上住房公积金的目的就是让你公积金贷款并且来还房贷的！现在政策优惠到甚至租房都可以用公积金来交房租了！
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  2018-04-21 00:33 黄益波 客户经理

  在还清贷款之前，应该到公积金管理中心支取账户余额。 案例分析： 市民吕小姐：我们之前用商业贷款买了一套房子，现在按揭还剩下5年了，想提前还清商业贷款。我老公在惠州有缴存公积金，在买房后我们一直有取公积金出来，但是听说还清贷款就不能取了，想问下是这样吗？为什么我们自己交的钱，还了贷款就不能取呢？ 律师答疑 吕小姐的困惑还真难倒了课代表。你问的问题课代表向惠州市公积金管理中心的工作人员咨询，得到的回复是商业贷款还清了之后，确实不可以再继续支取公积金了。住房公积金交存者可以使用商业贷款购房，购房后也可以凭购房合同以及银行按揭借款合同支取公积金还贷。但是，支取公积金只限于按揭还款期间，如果公积金缴存者的商业贷款还清了，则不能再继续支取住房公积金了。你的情况，建议你在还清贷款之前，注意到住房公积金管理中心一次性提取你住房公积金账户上的全部余额。在你的商业贷款还清之后，你老公继续缴纳的公积金，则无法再从公积金管理中心支取。 对于你的疑问，既然是自己交的钱，为什么不能再取，工作人员的解释是，住房公积金是社会互助性质的住房福利政策之一。住房公积金因为享有国家免税政策，还有国家强制性的单位缴纳部分，所以并不完全是属于个人的。住房公积金的使用，仅限于帮助缴存者实现购房，房贷还清之后，就不再支持取款了。除非你后期产生新的房贷，才能再次支取。