其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:50 赵顺铃 客户经理

  算一套。
  首套房认定标准
  1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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  2018-04-21 00:47 赵风莲 客户经理

  购买安置房,没有房产证,一般可以用公积金贷款。
  安置房公积金贷款对象：
  贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
  1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
  2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
  3、实际发生拆迁安置房的行为;
  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
  5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
  安置房公积金贷款申报材料(以下所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份)。
  凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：
  1、夫妻双方身份证;
  2、户籍证明;
  3、结婚证(未婚证明);
  4、收入证明;
  5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;
  6、房屋登记信息证明;
  7、拆迁安置协议;
  8、首期付款凭据、银行对账单;
  9、管理中心要求的其他材料。
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  2018-04-21 00:44 黄盛毅 客户经理

  没有房产证，只有中国银行可以贷款。必须有第二套房子做为证明，就可以申请贷款。但必须申请贷款本人到场签字才行！
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  2018-04-21 00:41 赵顺财 客户经理

  公积金贷款一样也是从银行贷款没有房产证作抵押物。。。怎么贷
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  2018-04-21 00:38 车庆云 客户经理

  可以，有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！
  具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。以下只供参考！
  产权证年限：一般1年-30年；
  　贷款金额一般为房屋评估价的百分几。
  借款人所需条件
  1具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
  2具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  　 3能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；
  　 4可以提供一些具备自己有利的保证。
  抵押房屋具备的条件
  1 完全产权
  2业主为个人或企业；
  3手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通
  办理房产证抵押贷款有五个步骤：
  第一步：借款人贷前咨询，填写房产证抵押申请书，提交申请材料;
  第二步：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
  第三步：借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
  第四步：借贷双方担保人签订房产证抵押贷款合同并进行公证;
  第五步：贷款合同签订并经公证后，银行放贷。
  希望能帮助到你。具体的还是咨询下当地的银行或者信贷类的。
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  2018-04-21 00:35 齐春春 客户经理

  不可以的，正规贷款的方式没有协议这种，要么房产证，土地整，购房合同，房贷证明等等，建议你以其他方式申请贷款，手打给分
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  2018-04-21 00:32 龚小艳 客户经理

  不能贷款 不符合贷款要求 没房产证的房子都不能贷款！