其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:50 黄盛洁 客户经理

  这个还是要看你购买的是哪个开发商的楼盘 一般来说 现在很多开发商都是交完了首付款后 开发商会给你办贷款的完整资料 然后 你根据你的空闲时间到开发商所对应的几个银行中 你自己有某个银行卡的 银行去办理贷款 银行会在一个工作日内 通知你贷款的情况
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  2018-04-21 00:47 米增强 客户经理

  不能。交完首付，立马办理贷款
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  2018-04-21 00:41 黄瞩信 客户经理

  1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
  2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
  3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
  贷款,也就是银行或者是其他的金融机构按一定的利率和必须归还等条件借出货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款就是对贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行可以通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,不仅能满足社会扩大再生产的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
  所以银行发放房屋贷款可以说是一种对于购房者和银行的双赢,但是为了避免亏损,银行方面也必须对所抵押的房屋进行考察审核,避免其他亏损风险的出现,因此在申请房屋贷款时,申请人必须提供相关合法文件例如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等经过规定的必须提交的证明文件,银行只有在经过审查合格后,才会向购房者发放承诺的贷款金额,并且会根据购房者提供的有关房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,来办理房地产的抵押登记和公证证明,银行会在之后在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房方在该行的银行帐户上。
  但是一旦银行已经放款给售房方,在银行放款的次月就必须要开始按月偿还贷款了,如果你不按时偿还,就会面临相应的处罚,例如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等不良影响。
  此外,还需要注意的是,还款和房屋交接并没有任何直接关系,换句话说,房屋贷款有可能已经偿还几年了但是所购房屋还是没有交房的情况也是有的。
  同时,在签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是还可以和开发商方面进行协商,延期办理贷款审批手续,这样就可以晚一点开始支付银行贷款了。
  买房交完首付后多长时间办贷款,你了解了吗?如果需要办理延期贷款审批,注意一定要征得开发商的同意谅解才可以哦,否则,开发商方面是有权追究违约责任并且要求缴纳滞纳金的呢。
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  2018-04-21 00:38 连东英 客户经理

  交首付前先审核贷款资格，符合条件的到时只交首付，剩下的由开发商或其委托人来办理；如果审核不能贷款，开发商会要求你交全款。所以不存在你说的交了首付后办不了贷款的问题。
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  2018-04-21 00:35 齐旭明 客户经理

  主要想咨询下，我签了合同以后，有多长时间去办贷款？
  现在距离我签合同付首付已经有一周的时间了。
  
  这个是和开发商，协商的，没有强制要求的，除非你们在合同里有规定
  
  有些开发商可以帮你办理的
  
  但是不建议，这种事，尽量自己办，
  
  自己去银行，准备好购房合同，个人证件，结婚证，户口本。收入证明，
  
  银行的人会告诉你怎么操作的
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  2018-04-21 00:32 车广义 客户经理

  1. 交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

  2. 为了维护购房者自身的合法利益，叫齐首付款后要尽快催促开发商签订购房合同去房管局做备案。

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  2018-04-21 00:29 龚小芹 客户经理

  得看您买的是期房还是现房。如果是现房，还得是开发商已经开始办理产权证的情况下（一般合同上都会有标注交房后多长时间交房），这时开发商提供相关手续，然后您提供您的贷款手续，由开发商或第三方为您办理产权证，产权证办下来是直接拿到银行做抵押的，到您手里的是一个他项权证，等您贷款还完了才能拿到产权证，所以，他项权证能否落户你要咨询派出所。如果买的是期房，那拿到产权证就要好一段时间了。