其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:46 齐晓天 客户经理

  契税和公积金贷款并无直接关系。在无锡，公积金贷款是根据你的公积金账户余额决定的。个人最好贷款30万，夫妻双方最多贷款60万。
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  2018-04-21 00:43 米大丽 客户经理

  住房公积金和维修契税的缴纳时间每个地方都不一样，具体的需要咨询房管局中心。
  1、契税由财政部门征收，维修基金由住建委小区办收取，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。
  2、契税须在合同备案后115天内缴纳，逾期要收取日万分之五的滞纳金。维修基金交款时间为购房人办理房屋登记手续前。
  备注：
  1、维修基金：价格高于每平方米2300元(含2300元)的,按每平方米2300元2.5%比例计缴；低于每平方米的2300元的,按实际购房价款的2.5%比例计缴。
  2、契税：首次购买90㎡以下普通住房按1%缴纳；超过90㎡普通住房按1.5%缴纳；非普通住房按4%缴纳。公积金贷款是否有不同规定具体还请咨询当地住房公积金管理处
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  2018-04-21 00:40 齐敬磊 客户经理

  需要去不交契税，有了契税证明和购房证明就可以重新办理公积金贷款。以后不要贪图小便宜
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  2018-04-21 00:37 童裕孙 客户经理

  公积金的人不关心你的首付房款是谁交的，他们只关心购房合同上面的名字是不是你的名字，是的话，就是默认房子是你买的，当然可以给你办理公积金贷款，而且你可以拿着购房合同和契税单等相关材料把你的公积金余额取出来，至于取出来是用于还贷还是还给别人，这个公积金也不关心，这由你自己说了算。
  现在明白了吗？如果还有疑问，请继续留言，如果没有疑问，望采纳。
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  2018-04-21 00:34 边华涛 客户经理

  契税完税凭证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者开具的一种税收完税凭证，它代表着购房者已缴纳过相应税款。在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。
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  2018-04-21 00:31 黄盛波 客户经理

  贷款购房，暂未取得房产证的，也可以提取住房公积金，需要条件如下：
  【已办理房屋的预告登记，并已缴纳购房契税（办理预告登记时就需要缴纳）】
  办好之后就可以拿着购房合同、契税缴纳凭证这两样东西代替房产证提取住房公积金了，有的地方还需要你的近期还贷流水（贷款银行出具）。
  但是这种办法每年只能提取一次到两次，且每年提取总额不超过当年还贷总额。
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  2018-04-21 00:28 路誉盛 客户经理

  住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款;但是可以在异地提取公积金，比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款.
  具体提取材料:
  购买商品房、经济适用住房的：
  ①下列其中之一的原件、复印件：
  房屋所有权证
  书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用发票;　②身份证原件、复印件。
  购买二手房的：
  下列其中之一的原件、复印件：买卖契约(含契税完税凭证)、房屋所有权证书、购房借款合同;身份证原件、复印件。
  每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的：①住房借款合同原件(首次申请须提供复印件);②借款银行出具的现时贷款余额证明原件;③身份证原件、复印件。