其他回答(共4条)

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  2018-04-21 00:40 龚富贵 客户经理

  您好！公积金贷款可贷额度，每个城市都有不同的规定。
  首先要看您的公积金余额，然后以一定的倍数放款，其次还要综合您的还贷能力等。请您说明所在城市，以便进一步核实当地规定。
  以深圳为例，可贷额度有如下规定：公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人
  ，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
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  2018-04-21 00:37 齐明松 客户经理

  1. 10万元商业贷款15年，每月固定还款850元，已还款18个月，现在还剩下本金多少？一次性还款是不是只要还剩下的本金？是否划算？
  ----- 估算利率是95折的，本金还有9.38万，一次还清，可省利息4.5万
  
  2。30万公积金贷款20年，每月固定还款1900多，如果现在提前还款2万，那么这2万是不是全部用来还的本金？如果缩短年限为15年，每月还款多少？是否划算？如果缩短年限为10年，每月还款多少？是否划算？
  -----是的，提前还款都是本金部分的。有的地方不允许直接缩短年限。提前还款后，按月供不变，缩短年限方式，共计18年还清。节省利息2.4万。
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  2018-04-21 00:34 米国连 客户经理

  贷款条例找不到了？上面都有说明的。
  如你上一年没有还完，或者是拖欠，当然要加上上一年的利息的及本金的，后面的约14万利息不变。
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  2018-04-21 00:31 齐明杰 客户经理

  1，可重开收入证明。你月实际收入2832+850=3682元，请人力（劳动）部门把全部收入纳进去重开。
  2、如果你不是顶到最长贷款期限，可延长贷款时间，也可降低还款额。
  3、你如果结婚了，可直接加上配偶的收入；如未婚，可找共同还款人，让父母和你共同还款，以降低还款支出比。