其他回答(共4条)

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  2018-04-21 00:35 黄盛权 客户经理

  虽然二手房各地界定有所差异，
  但大多二套房是以家庭为单位计算的，
  你现在若是一个人一个户，
  又无房也无贷款记录的话，
  应该算首套房的。
  给你做参考，
  希望对你有帮助。
  祝你职业顺利!
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  2018-04-21 00:32 连亚玉 客户经理

  首套判定是以家庭名下的房子计算，领证后再买一套就算是二套，如果婚前以你的名义购买就算首套。
  “930”政策之后，北京购房贷款首套二套认定实行“认房又认贷”，只有名下无房的借款人算作首套，只要名下有一套房，不管有没有贷款，再次购房都算二套。
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  2018-04-21 00:29 齐斯琴 客户经理

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  计算方法如下：

  1. 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

  2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

  3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

  4. 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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  2018-04-21 00:26 齐晓娟 客户经理

  不论主贷人还是次贷人，都会有记录。你们两个名字都在贷款合同上，当初办理贷款的时候都提供收入证明了吧，无论是主贷还是次贷人，都跟银行发生贷款行为了