其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:47 连丽萍 客户经理

  异地买房要提供户籍所在地和购房城市的双份无房证明。确定是首套房。未婚要应提供单身证明。提供你父母亲的收入证明,退休有退休金的吧。把你父亲的名字写在你的前面。作为主贷人。你写在后面作为附贷人。男性贷款年限一般是65岁,最多可放宽至68岁。这就是你的贷款年限了。贷款办不下来不是你的原因,开发商是不可以扣你的定金和首付款的。不用担心。
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  2018-04-21 00:44 米大丽 客户经理

  没有房产证的房子银行是不予做抵押贷款的。你没钱付首付只能有一种可能让你买到，就是你要买房屋的评估值高于房东的要价，比如房东要30万，但是评估值是43万，那么你的贷款就是43万乘以百分之70也就是301000元.除了你付给房东的30万，你还能余1000元，之后就按月给银行还款就行了。
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  2018-04-21 00:41 齐晓平 客户经理

  未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
  方法一：转按揭
  所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。
  方法二：用搜索买方的首付款缴清剩余贷款
  这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
  方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
  如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
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  2018-04-21 00:38 龙山红 客户经理

  贷款用途不能直接是买房子！但你可以去弄一张 装修房子的合同，用于消费贷款
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  2018-04-21 00:35 黄登盛 客户经理

  不太好，你在哪里工作的，我这边可以用房产抵押贷款，只要你把贷款还完了，房子还是你的
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  2018-04-21 00:29 梅金莉 客户经理

  存在抵押的房子如果需要交易，需要在交易之前解除质押，才能进行交易，否则没有办法办理过户。也就是说，你可以利用客户支付的首付款去把房子的银行贷款还上，然后办理解押手续，解押完毕之后就可以给客户办理过户手续了。
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  2018-04-21 00:26 齐敦益 客户经理

  不知道你做公积金贷款还是按揭贷款买房
  如果做公积金贷款的话 直接用之前的房子做抵押贷款 贷出首付就行 然后做公积金贷款再买房
  如果打算做按揭贷款再买房的话，要先和亲戚朋友筹借一部分首付，贷款把房子买下来，然后再用自己的房子做抵押贷款 还给亲戚朋友。这样避免买房的时候算作二套贷款。按我说的利率还能打7折
  有问题可以继续提问
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