其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:46 赵风莲 客户经理

  不可以，通常房产证没有办下来之前，是不能随意修改房产证名字的。可以办下来以后，通过过户，修改房产证名字。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
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  2018-04-21 00:43 赖鹏举 客户经理

  不贷款的话,就办理产权证和土地使用权证.
  交契税,各地标准不一,一般是1%,有的地方是1.2%或1.5;登记费60-100元,印花税5元就行了.如果是二手房要考虑营业税和个人所得税,应该由卖方支付,但一般会转嫁到买方.
  如果是贷款的话,还要办理按揭手续.首套房只是贷款利率优惠.有些地方有购房补贴.比如南京可能有0.5%补贴.
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  2018-04-21 00:40 黄皖疆 客户经理

  一 没有房产证就不能交易过户
  二 有房产证的情况：由于房子不满五年，卖家需要交纳5.6%的营业税及1%或差额20%的个人所得税，你也可以转嫁，让买方交，自己净得。契税是买方必交的，和你无关
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  2018-04-21 00:37 龚巧云 客户经理

  除了营业税，个人所得税外·你是二套应该多交1%的二套房税···不满5年的房产还要交一笔钱··因为你是继承房产名字更换所以是否属于满5年最好你咨询当地房屋部门···
  
  还有中介费···房本工本费。
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  2018-04-21 00:34 黄盛权 客户经理

  按揭贷款的房子，房产证或购房发票及合同都抵押在银行，是不能过户的。不如让你父亲赠与给你，这样税比较低，赠与行为只收取3%的税
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  2018-04-21 00:28 车广伟 客户经理

  理论上来说在 按揭中的房子是不可以办理过户的。在本案中 该房子应该有他的配偶或者子女继承他的遗产。房子没有还清房贷是不可以办理过户的，具体情况你要先咨询贷款银行还有房管局。
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  2018-04-21 00:25 连会有 客户经理

  这个，，特别麻烦哈，，，你需要等房产证出来了，，还清银行的钱，银行解压，，你在过户或者加名字，然后在从银行办理抵押按揭。。。。。其它没办法哈