其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:44 赵驻军 客户经理

  当然可以回上海买房，上海户籍在上海买房是无条件的（可购二套房）。你在上海没交公积金的话，在上海买房是不能用公积金的。用商业贷款的话必须提供收入证明或者税单流水。存款买房当然也要看银行的，一般不认识当然不行。可以找朋友挂靠公司之类。
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  2018-04-21 00:41 管爱娟 客户经理

  五险一金交多少年，买房子从商业贷款可以换公积金贷款
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  2018-04-21 00:38 米国超 客户经理

  公积金最多个人可贷20万，南京，不知道你在哪个城市。能贷多少是根据你的缴存金额，单位缴存系数，你的可贷年限决定的，你可叫贷款银行帮你算。贷款手续就是银行会叫你准备些贷款资料就可以了，然后和银行签定贷款合同。
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  2018-04-21 00:35 米培燕 客户经理

  使用贷款买房是现在的“潮流”，换个讲法：那叫不得不为之，房价有本事下降多点，谁还用贷款呀！直接土豪一把全款了喏！

  收回来，我们言归正传，贷款买房既然是趋势，那么选择贷款的方式就值得推敲了，一般都喜欢用公积金贷款买房，优惠呀。但是限于要求较多，无法贷足，所以商业贷款就成为了候补队员。yuqiancyh

  那么，你们知道吗？商业贷款的年限是多少呢？是不是我想贷多久就多久呢？

  月收入影响商贷年限

  在商业贷款审核阶段，购房人的还款能力是会影响贷款年限。因为银行在发放贷款的时候会对购房人及其家庭的收入水平进行评估，以保证购房人每月收入能足以偿还月供。一般来说，银行要求的月供水平不超过购房人家庭月收入的50%。如果购房人每月收入水平较低，银行确定的贷款额度和贷款年限都将相应调低。

  年龄越小商贷年限越长

  在申请商业贷款时，购房人的年龄也是衡量商业贷款最长年限的重要因素。一般而言，申请商业贷款时，银行要求购房人的年龄加上贷款期限不得超过65年，因此购房人年龄越小，可以申请的贷款期限越长。反之，购房人年龄越大，可以申请的贷款期限越短。

  房龄越长商贷年限越短

  买房人在上海购买二手房住宅，办理银行商业贷款有最长年限限制。目前，银行计算商业贷款最长年限，会考虑房龄因素。买房人购买房龄越短的房子，得到商业贷款年限也就越长。反之，买房人购买房龄越长的房子，得到商业贷款年限也就越短。

  因此，买房人在购买二手房时，要注意查看房产证，确定房屋房龄是多少。买房人还可以去房屋所在地所属的不动产登记中心查询房屋档案，用来判断最为准确的房龄。

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  2018-04-21 00:32 赵风莲 客户经理

  你好：
  各地政策不一样，有的是满6个月；有的是满1年。
  可以贷多少鱼你的公积金余额、房价、期限贷款、工资水平、夫妻同贷等有关。一般最高30万。
  如果你贷款完成后，中间停缴不影响贷款的。只要你保证每月还贷就可以了。
  补充：上海的最高可贷40万。
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  2018-04-21 00:26 齐晓彦 客户经理

  1，公积金贷款，以上海为例最多可贷30w，如果你公司还帮你缴纳补充公积金，那最多可贷40w；
  2，商业贷款额度要按你的月收入来审批的，月供不能超过你月收入的50%，你要贷70w，期限30年，那月供4000多元，那你税后月收入超过9000元的话，银行会批的；
  3，两种贷款你是拿不到现金的，它是直接转账给开发商的，你差开发商多少就贷多少；
  4，装修钱可去公积金贷；
  5，车贷可以去汽车经销商问一下，一般期限是一年以内。
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  2018-04-21 00:23 齐晓娇 客户经理

  公积金贷款一般要求连续缴纳6个月或者12个月，各地有所差别，而不是规定交了多少公积金。
  如果你连续缴纳月数达到当地要求，就可以贷款了。如果你每月缴纳的多，可贷额度就高，反之可贷额度就低。