其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:44 齐景宪 客户经理

  除非你租个十年八年的，否则继续住你的，不会受影响，房东带了房贷，房产证还在银行抵押着呢，法院处理房子有个过程，同时，法律规定“买卖不破租赁”，不管房子归谁，都不会影响你目前租赁合同的有效期。
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  2018-04-21 00:41 赵风萍 客户经理

  房贷还了一半，还不上了，银行会先催还，后拍卖房子了，建议想办法筹钱。
  以下为贷款还不上银行的处理方式：
  第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。
  第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
  第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
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  2018-04-21 00:38 车巧怡 客户经理

  一、如果购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款，银行会将房产拍卖，首付款是会损失的。
  二、房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限。
  三、如果贷款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失。而贷款人很可能损失掉自己的房屋首付款。
  四、购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款的解决办法
  1、向亲朋好友借钱还款
  若借款人因特殊情况导致无力偿还贷款，可以向亲朋好友借钱缓一下经济压力。
  2、找担保公司帮忙
  若你需要的金额较大，可以找担保公司垫资将贷款还清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向银行申请一笔贷款，拿到贷款后再把担保公司的款项还上。不过，经过这种方式救急的前提是：借款人需要要有按时足额还款的能力，也就是说，只是短时间内无力还贷。
  3、银行把房子拍卖掉
  若购房人（贷款人）确实没有钱还贷款，而且又想不到另外的的解决办法，那么就只有等着银行把房子拍卖。拍卖之后，银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息，若钱还有剩余将划入借款人账户。
  4、借款人如果没有偿还贷款的能力，也可以考虑向银行说明原由，申请展期，不过，展期也是有一定时间限制的，借款人还需要提前做好准备。
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  2018-04-21 00:35 车广义 客户经理

  嗯，你这种情况比较特殊，我遇到过具体案例，说一下开发商为什么替你还按揭，开发商在与银行签订楼盘出售贷款合作协议后，合作银行会要求开发商在银行存入一定金额的保证金，这笔保证金的用途就是当发生你这种还不起房贷的情况下，银行从保证金中扣除你应该月供的款项，这就是你所谓的开发商替你还贷，也就是说你和银行签订的按揭合同，是由开发商承担连带担保的，按照合同，通常是当你连续3个月都无法偿还月供的时候，银行会从保证金中扣除你贷款的所有本息，并要求开发商回购你购买的房子，这时开发商有两种选择，第一，将你起诉到法院，主张和你解除房屋买卖合同，扣除他们被银行收走的保证金以及违约金后，将你在银行的贷款+首付款还给你，其实可能已经不剩什么了，第二种选择是向法院起诉你，不要求解除购房合同，但是要求你赔偿他们的损失，如果你没有其他财产可执行，法院还是会执行你现在的这套房产，进行处理后，将钱赔给开发商。
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  2018-04-21 00:29 齐景岳 客户经理

  你是个人居住还是办公场地用？？？在签署租赁合同上就说明出现这样的情况怎么处理
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  2018-04-21 00:26 龚崇权 客户经理

  没还完房贷你怎么能卖房子呀，不给过户呀
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  2018-04-21 00:23 赖鹏博 客户经理

  如果你不想卖房，让亲朋想办法替你还，如果不想继续还的话，明确通知银行处理房子，如果处理后有多余的房款，银行会退还你的。