其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:43 齐星星 客户经理

  这个，银行也告诉不了你。
  这个利率和利率折扣是动态变化的。
  只能告诉你个银行常用的等额本息法，按照目前的基准利率计算：
  还款方式：等额本息
  贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算)
  贷款总额：420000元
  还款时间：15年(共180月)
  还款总额：681629.22元
  还款利息：261629.22元
  每月还款：3786.83元
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  2018-04-21 00:37 黄盛杨 客户经理

  既然利率可以打折那么你用的是商业贷款，按照现在新政策5年期以上的利率是6.04%算，打折后利率是4.23% 那你每月需还款2967元。还款总额是712129元 其中利息是：232129元。
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  2018-04-21 00:34 齐明杰 客户经理

  如何认定首套房
  1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
  以上就是什么是首套房和如何认定首套房的全部内容了，购房前请务必对比这些标准，向银行申请住房抵押贷款，再结合自己的偿付能力、信用状况等因素，争取向银行获得佳首付款比例和贷款利率水平。
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  2018-04-21 00:31 连丽花 客户经理

  是这样子的，全部卖完再次购房是可以享受首付百分之三十的，但是之前有过商业贷款记录，这次不可以选择商业贷款，如果选择商业贷款利率是要上浮的，你可以选择公积金贷款，只要您的公积金从未动用过，那么利率还是按照公积金的基准利率( 比商业的低的多），倾情奉献
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  2018-04-21 00:28 樊成钢 客户经理

  你好，根据央行公布的最新商业贷款基准利率以及公积金贷款利率，2015建设银行首套房贷款利率如下：

  有疑问可咨询加速贷
  

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  2018-04-21 00:25 龚巧云 客户经理

  现在首套房基本都是7.05，或者还打个折。
  贷款金额:180000元
  贷款年限:20年(240个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:1400.95元
  总 利 息:156226.91元
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  2018-04-21 00:22 赵风英 客户经理

  兄弟你在哪个银行办的？合肥现在光大银行和中国银行要求1.1倍。其他银行好像还是基准利率吧！
  我是2月底在合肥建行申请的全商业贷款 基准利率 但是目前还在等放贷，不知道能不能放下来，如果银行要求1.1倍，我就准备不申请贷款了，跟开发商拖着（开发商不会同意退房款，现在楼市不热）所以开发商会帮你解决的，因为毕竟首套房1.1不是主流，不管是全国范围还是合肥市范围。呵呵！我的贷款估计4月下来，希望楼主可以争取到基准利率哈 给你支个招 你说如果不能基准利率 你要求开发商退房，我想开发商会想办法的 基准利率可以办