其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:40 齐晓怡 客户经理

  1、看你的描述，应该有担保公司为买方提供了阶段性担保，这样办理就很快了。
  2、一般情况下，如果买方的条件不出问题的话，银行批贷最多3个工作日。
  3、你只要提供在贷款银行开立的个人储蓄帐户就可以了。
  4、只有银行批贷了才可以去办理过户，否则把你的房子过户了，你拿不到钱怎么办？这样做是对的。
  5、只有过户到买方名下，银行才可以借款给买方用于支付你的房价款，也就发放贷款了。
  6、按照你说的情况，等银行批贷后，最快3个工作日你就可以拿到钱了，最晚也不应该超过5个工作日。
  希望帮到你！答案来自：百度房产交流团，敬请关注！
  补充：
  土地证全称为《国有土地使用权证》，不交土地出让金肯定拿不到土地证，但仅仅交了出让金也拿不到土地证，出让金只是获得国有土地使用权的必要条件之一。
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  2018-04-21 00:37 齐文玲 客户经理

  银行贷款不批，开发商就收不到钱，怎么会让你装修房子呢
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  2018-04-21 00:34 齐晓姝 客户经理

  公积金贷款要缴满一年才可以贷，而且现在公积金贷款也不好贷，你可以在银行办理每月公积金还贷
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  2018-04-21 00:31 齐春怡 客户经理

  一般是先向银行申请二手房贷款，银行通过后再办理过户手续啊。你怎么先把户都过了？你先过了户，银行怎么认定买卖人，你又怎么知道银行批给你多少贷款呢？
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  2018-04-21 00:28 齐晓彬 客户经理

  组合贷款
  放款时很慢的，
  至少要一个月，（我朋友就是请人的，过了一个月放的）
  你快点找人，就是向公积金管理中心和银行两方面的负责人说情
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  2018-04-21 00:25 米增强 客户经理

  你说的这个流程有点不对哦,一般来说,跟银行贷款,必须要先准备好相关的资料,在你提交资料的时候银行就会让你在贷款合同上签名(一式几份的),他们整理好这些资料后,会交给上级审批...审批过了就意味着贷款批下来了..
  我不知道你所说的,怎么合同都还没签 ,银行就先同意放贷了,那他们是依据什么就直接同意放贷呢?
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  2018-04-21 00:22 齐景娥 客户经理

  银行没批说明合同银行方面还没签，不成立
  正常情况都是等贷款批下来才会签合同，之后再放款的，只是为了减少流程，不让客户多跑才让你在申请贷款时就把贷款合同签字的，签的也只是你自己的，银行方面还没有签的