其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:38 龚崇权 客户经理

  房产证可以抵押给个人，也可以抵押银行。
  房产：
  1.个人身份证
  2.户口本
  3.婚姻状况：（1）单身：单身证明
  （2）已婚：结婚证，户主的身份证
  （3）离婚：离婚协议；离婚判决书
  4.房屋所有权证明：（1）房产证
  出借人提供身份证
  业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押
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  2018-04-21 00:35 龚峻梅 客户经理

  房产抵押给建行，并不是要把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等，什么时候你的贷款还清了，再拿着银行的证明文件到房管局办理撤销抵押的登记。房产证实际上一直在你的手里，不会影响到基本功能。
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  2018-04-21 00:32 黄真敏 客户经理

  不一定，
  如果你到房管办理他项权证，可以把权证抵押给银行，你拿着房产证，不过房产证上会有注明和戳记，注明住房已经抵押，办理了权证，以后还清贷款，凭手续可以办理注销权证抵押，
  如果你没有办理权证，只有抵押房产证在银行了。
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  2018-04-21 00:29 赵风莲 客户经理

  您好，北京房屋抵押贷款所需要的资料是：房主（已婚）夫妻二人的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水和收入证明等。
  办理流程：评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。
  办理周期：北京的房子全款的情况下资料齐是15-22个工作日左右，具体要看房子是哪个区域的。
  利率：征信没有问题的情况下是可以做到基准利率的。
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  2018-04-21 00:26 齐晓庆 客户经理

  按揭贷款的抵押物是抵押给银行的，房管局只是为银行办理了房屋抵押登记的手续，他们是不会押收你的房产证的，原件应该放在银行保管，银行会把房产证的复印件加盖银行公章给你，这视同原件，各办事机构是认同的。 不过现在也有很多家银行不收抵押物的原件了，直接给个人保管，这种情况我认为是银行与房管局达成了某种协议，即已经抵押给银行的房产即使抵押价值很低也不得再次办理抵押登记手续
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  2018-04-21 00:23 齐智娟 客户经理

  一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
  四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
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  2018-04-21 00:17 赖鸿华 客户经理

  个人只存在过户，没有抵押一说。
  抵押只可以抵押给银行。个人没有权力承担抵押物，除非做一个公证
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