其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:35 齐景嘉 客户经理

  已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。
  公积金贷款，即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
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  2018-04-21 00:29 黄益波 客户经理

  公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成，利率3.87%（最新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。
  LZ你之前是商业贷款，所以你第二套用公积金贷款是没问题的，LS两位说的情况，除非lz之前一套是公积金贷的，不然根本就不影响。
  贷款的话肯定是公积金贷款划算啦，如果公积金不够的话，就组合贷款吧。
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  2018-04-21 00:26 连东英 客户经理

  首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：
  第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。
  第二、二套房购买的时候，首付的比例要提高，至少为百分之三十。
  第三、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
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  2018-04-21 00:23 龚富贵 客户经理

  公积金贷款必须购买新房，对房产证房领证时间有严格的规定，必须在3个月以内，二套房贷款利率上浮1.1倍，只要符合贷款条件，也就是没有公积金贷款的前提，可以申请二套房贷。
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  2018-04-21 00:20 齐春敏 客户经理

  借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。

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  2018-04-21 00:17 齐晓影 客户经理

  可以。首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
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  2018-04-21 00:14 黄盛波 客户经理

  1、首套房贷款未还清不能贷款
  2、二套房是二手房不能用公积金贷款