其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 00:35 黄益汉 客户经理

  房屋抵押贷款做多能贷多少年？ 现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。 那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。 当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。 房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。
• 

  2018-04-21 00:32 黄睿哲 客户经理

  “伟嘉安捷”贷款专家为您回答：能抵押贷款的房子首选要有房产证，其次还要无贷款，房龄20年以上的房子看情况是可以申请抵押贷款的，只是贷款成数不高。
• 

  2018-04-21 00:26 龚崇栋 客户经理

  1、想要贷款，千万别在网上找贷款公司，被骗的实在太多了，真正的贷款公司从来不会在网上做贷款业务的。
  2、想要贷款，到底要多少贷款？贷多少时间？一万？十万？一百万？一千万？给个准数，那帮你参谋啊！如果十万以下，没几个银行愿意做的，通常都是通过办信用卡解决。比如买车，直接用信用卡分期还款就可以实现了。
  3、想要贷款，贷款干什么呢？赌博？做生意？买房买地？娶媳妇？这个是贷款能否批下来的最主要的原因。
  4、想要贷款，有担保不？有抵押不？如果没有，那你靠什么向银行保证？换句话说，如果别人向你借钱，他什么担保也没有，你会借不？
  没有房地产抵押，有没有朋友担保呢？比如公务员，比如医生教师银行员工？如果有，也可以贷到一定额度的小额贷款的。
  总之，如果你想要贷款，一定要把自己情况先说清楚，要不然别人帮不了你的啊！
• 

  2018-04-21 00:23 赵风莲 客户经理

  担保公司和银行要的资料基本上是一样的！
  区别在于贷款资金多少 如：你一栋房子价值一百万，去银行最多只能贷款50万，但担保公司介入后可以贷到80到90万（有百分之十到二十是保证金）
  担保公司一般倾向于不动产，如房产地产等
  另外知识产权也可以抵押，专利等等都可以
  还可以找第三方担保，比如你没有房子，但你的亲属或者朋友有房子，只要他们愿意给你提供第三方担保，你就可以贷款了！
• 

  2018-04-21 00:20 黄百煜 客户经理

  用房子做抵押获取资金来解决资金紧张问题是现在很多朋友选择最多的方式之一。然而房子抵押贷款能贷款多少则与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流通性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，则所能贷到的款项就越多。贷款额度=房产评估值×贷款成数，由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
• 

  2018-04-21 00:17 黄盛权 客户经理

  我先问你下，你是干嘛的，说话咋这么不清不楚的
  请仔细说明下这句话的意思：A买房向银行贷款一百万用房子做抵押
• 

  2018-04-21 00:14 梅金莉 客户经理

  如果是这样的情况，你可以先把银行欠款还清，取出房产证，再到银行做抵押贷款。两次贷款不一样的是，现在的房价涨了，那么你的第二次贷款银行会评估多一点，贷款金额也就随之增加。
  你的房子现在具体能够贷多少，你可以到银行做相关咨询。