其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:34 辛培乐 客户经理

  你要买房子只要不贷款就可以,建议你还是把银行贷款还了再说吧!
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  2018-04-21 00:31 辛培剐 客户经理

  房子这时被冻结，实际上是作为偿还银行贷款的抵押物的。按照离婚时的判决，这个房子已经不属于你父亲了，不应该成为偿还银行贷款的抵押物。应该马上拿着判决书和房产证，先去有关部门办理过户手续，然后拿着新的房产证找冻结房子的单位办理解冻。也可以请律师或明白人帮助办理。
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  2018-04-21 00:25 车巧怡 客户经理

  1.既然买主有现金了，就应该先行给付房款余额，再协作其将银行贷款解除。
  2.要求中介督促对方在合同要求时间内将余款及时到位。
  3.坚决不同意先解除银行贷款，后支付余款的做法。因为支付余款与银行贷款无直接关联，为什么不能先行支付？一定有猫腻。
  4.银行贷款虽然已经审批，但是最后放款时，还需要借款人在借据单上签字按手印。如果这一步借款人不愿意履行，贷款流程就此终止。
  5.如果对方不先行支付余款，有可能和中介一起忽悠诈骗你的房产，注意收集证据，咨询有关律师，准备起诉材料，有备无患。
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  2018-04-21 00:22 赵飞虹 客户经理

  这是正常的。
  因为现在这几个月，银行贷款收紧，贷款时间拉得比较长。
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  2018-04-21 00:19 黄睿哲 客户经理

  如果银行贷款已经审批下来了（你看到审批下来的贷款合同），就可以去过户了，二手房交易的正常程序就是这样的，过户后等买家新的产证出来（一般7-15天），银行会拿走新的产证原本（这时候可以办理交房了），之后的7-15天银行就会放款了。但是现在因为房贷收的很紧，所以银行放款不可能那么快了，之前看到一则报道说贷款2个多月都没放下来。你拿到钱只是时间问题，没有风险。二手房交易交房之前基本上中介费都付了，买家拿到房子了，在这个特殊的环境下可能就是你卖家拿钱晚，而且也没人帮你催贷款了，所以你要跟中介和买房谈谈这个事情
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  2018-04-21 00:16 赵颖轶 客户经理

  银行贷款的房子上面都有抵押，现在的情况下你不把银行的欠款还清，银行是不会让你过户的。
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  2018-04-21 00:13 米增奇 客户经理

  其实风险你自己已经说了，
  就是大部分钱还没有到账，房子已经给了。
  如果银行贷款放不下来，风险就产生了。
  只能上法院了。
  其他没有风险，这个风险也是小概率事件。