其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:33 齐敦益 客户经理

  一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
  一、新房的购买流程为：
  1、认购，交定金
  2、签购房合同、支付首付款（或全款）
  3、申请贷款、银行放款
  4、交房验房、移交手续
  二、二手房购买流程：
  全款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、房屋过户，支付首付款
  3、交税、领取新房产证
  4、物业交割、支付尾款
  贷款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、提交贷款申请、签署贷款合同
  3、物业评估，第三方担保
  4、银行审批
  5、房屋过户，支付首付款
  6、交税、领取新房产证
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
  9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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  2018-04-21 00:30 齐春怡 客户经理

  可以的，现在做抵押贷款都是用商品房合同做的预抵押，不再是传统的用房产证做预抵押，现在应该都是这样做的，倒是前提是你的商品房合同得在房管局有备案，你就可以做预抵押。也可以找担保公司来担保，现在很多都是这样做的。
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  2018-04-21 00:27 齐新玉 客户经理

  那要看购房合同里写的支付方式是怎样的，如果是付全款，那你就办不了，如果注明是付首付，余款向银行申请贷款，那你就可以办理购房按揭贷款。一般开发商都会帮助你联系银行。钱是打到开发商的帐户。
  贷款成数一般是七成，有的地区首次购房可以贷到八成。
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  2018-04-21 00:21 赵颖轶 客户经理

  你现在贷款都已经开始在还了，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。 两本合同可能在银行；也可能在交易中心办理有关手续。 你可以把每月还款（或卡内代扣）的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。
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  2018-04-21 00:18 樊扬诗 客户经理

  只有全款购房合同不可以贷款，有房本才可以。
  贷款流程：
  (1)选择房产
  (2)办理按揭贷款申请
  (3)签订购房合同
  (4)签订楼宇按揭合同
  (5)办理抵押登记、保险
  (6)开立专门还款账户
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  2018-04-21 00:15 龚子飞 客户经理

  你好，如果现在你想全款支付的话，建议你和贷款银行联系是否可以撤销贷款。另外，你也可以看一下你们的贷款合同中的约定，类似情况如果合同中有明确约定处理办法的话，按照合同中的约定来履行。
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  2018-04-21 00:12 齐春敏 客户经理

  按揭贷款是购房者、房产开发商、银行三方共同完成的。首先是房产商和银行协调好，某幢楼可以去某银行办理按揭贷款后，由房产商通知你带相关资料去某银行办理。贷款批准后，银行会把购房者所贷的贷款一次付给开发商。购房者就开始了还贷的生活。交工的时候，房产商会通知你去交补房面积差额款还有交付一些费用，你就可以进行装修了。
  你现在应该把按揭贷款办下来。