其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 00:32 黄皖生 客户经理

  已做银行贷款手续就不能了，没有还完贷款，房产证上是不能加名字的；没做就找开发商改购房合同。
• 

  2018-04-21 00:29 樊振生 客户经理

  首付款部分肯定是男方父母。其余该还贷款部分两人平分。房子协商，一般给男方，男方以后还贷款。最好去变更一下贷款合同。
• 

  2018-04-21 00:26 齐晓强 客户经理

  这要看各方都能提供什么证据，父母付的首付，有没有证据证明，保留了原始的交款凭证了吗？
  房产证是儿子的，贷款也是儿子的名字，那么按月还贷的钱是哪一方出的呢？
  如果父母支付首付，每月还贷也是父母来还，如果父母能够提供完整的证据，那么即使房屋写的是儿子的名字，这个房屋的所有权也是父母的，法院是会支持这样的结论的。
• 

  2018-04-21 00:23 车巧怡 客户经理

  1、你是贷款中，已经办理了抵押，这个状态下房产证不可能加名字。只有解压后才能做变更，那个时候也不叫房产证了，要变不动产权证。
  2、她的名字不能加到房产证上，这房跟她没有关系，不存在什么公积金贷款的情况。即使加上了她的名字，你是已经办理了贷款抵押，贷款手续已经办完属于正常还贷阶段，不可能重新审批转为公积金贷款。
  3、可以自己还清贷款把房产证原件取出来，然后加上名字。但是不能再拿起办理住房公积金贷款。因为你这房已经还清贷款，何来的又贷款？而且还是公积金贷款？她又不是买房，是加名字而已。所以不可能加名字后办理公积金贷款。
  4、如果非要公积金贷款，只有一个办法，那就是以她的名义买你的房，类似买卖二手房，这种情况下发生了交易，她才能套用公积金贷款和提取公积金。只是这样的话会产生税费，而且那房就没你什么事了。
• 

  2018-04-21 00:17 齐春敏 客户经理

  车抵押贷款，有公积金的话也可以
• 

  2018-04-21 00:14 梅金荣 客户经理

  未还清贷款，应该不发房产证吧
• 

  2018-04-21 00:11 齐晓威 客户经理

  1. 婚后加一个名字，如果房子本身没有债务关系，不用还银行贷款的话,只要双方一起去，带上相关证件;如果还要换房贷，加一个名字很不容易，需要自己申请，还清之前加名字很难。

  2. 商业贷款可以转成公积金贷款,但是必须满足一下条件:a、商业贷款还款满一年。b、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。c、公积金连续缴纳满一年或者以上,d、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。

  3. 住房公积金只能用于购买房产与租房等，而房产抵押贷款属于消费用途。参考《住房公积金管理条例》第二十四条。