其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 00:32 齐星星 客户经理

  公积金贷款只能用一次，且有最高限额，如果你第一套房子没有用公积金，那么第二套是可以用的
• 

  2018-04-21 00:29 辛培刚 客户经理

  2013年北京公积金最新规定，二套房用公积金贷款要满足现有人均住宅面积小于29.4平方米的条件。目前公积金贷款利率为：6个月为4.0%，1-5年（含）为4.0%，5-30年为4.5%。
• 

  2018-04-21 00:26 赵骆伟 客户经理

  北京招商银行可办理一手房和二手房纯公积金贷款，二套房使用公积金贷款需满足如下要求：
  1、所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。北京市统计局公布的2013年城镇居民人均住宅建筑面积为31.31平方米，即目前第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。
  2、所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。
  3、所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
  另，公积金贷款的审批全部由北京住房公积金管理中心进行，客户在满足上述条件的同时，需携带买卖合同、户口本等证明材料前往北京住房公积金管理中心进行举证，证明自己符合上述二套房标准，如通过中心审批则可以办理，未通过审批不能办理。
• 

  2018-04-21 00:23 黄睿多 客户经理

  “北京伟嘉安捷”解答：如果首套房公积金贷款已还清，房未卖，用公积金再贷款则算二套，利率上浮10；如果贷款已还清，房已卖，再买房则按首套计算，贷款利率为3.25%。
• 

  2018-04-21 00:17 齐晓彤 客户经理

  公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%
• 

  2018-04-21 00:14 赵风茹 客户经理

  1、只要是买房就可以申请公积金贷款，但是不再有首套优惠，也就是不再优惠利率30%。
  2、你用公积金贷款可以，商业贷款都可以，只是利息不同，当然商业贷款的利息要高，高多少要具体根据你的房子定。今年的商业贷款比较同年利息要低。你买第二套房的首付可以是一成，也就是贷款九成。二房肯定没有利率优惠的了。
• 

  2018-04-21 00:11 龙展航 客户经理

  如果没有使用过公积金，可以用公积金首套贷款。具体可咨询当地公积金中心。