其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:31 齐晓娇 客户经理

  若在招行申请个人住房贷款，对“月收入”要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
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  2018-04-21 00:25 辛国海 客户经理

  月供与收入没有直接关系。公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。月供是根据贷款额度计算出来的。
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  2018-04-21 00:22 赵风莉 客户经理

  月供能力

  如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。shqianyy

  还贷能力系数

  还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解。

  房贷还贷能力系数计算：

  例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。

  系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。

  个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。

  商业贷款还贷能力系数是多少？

  商业贷款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1万/月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。

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  2018-04-21 00:19 赵顺起 客户经理

  购房贷款时银行会要购房者的收入证明，一般月供金额跟收入证明的关系是，收入证明是月供金额的2-3倍，比如你月供是1000元，你的收入证明要开到2000-3000元。如果收入证明不能满足月供的最低要求，只能延长贷款年限（最长30年，跟贷款人年龄有关）或提高首付，降低贷款金额了。
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  2018-04-21 00:16 龚峰毅 客户经理

  1、月供与月收入的关系：
  公积金贷款要求通常是：贷款月还款额占月收入的比例通常要求不超过45%至50%。
  2、月供可以直接从公积金账户余额扣除冲还贷款，申请月冲方式的话，公积金余额冲抵月供，不足部分自己现金补上。
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  2018-04-21 00:13 赵顺轩 客户经理

  1、月供不能高于家庭收入的50%，但是你和你的女友不属于家庭收入，如果共同买房的话，应该是财产共有关系，那么你们的总月收入也不应低于月供的2倍。并且需要看，该套房到时候的主借款人是谁，如果主借款人的收入已经达到月供的两倍以上，另外一方其实就可以不用提供收入证明，如果主借款人收入达不到月供2倍以上，那么你们两人的总收入就得达到月供2倍以上。
  2、这个跟小孩到没有多大关系，具体有小孩后增加多少费用，这个得看家庭条件了，不过你前期考虑接近2000元/月吧。
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  2018-04-21 00:10 龚岩琳 客户经理

  房贷月供占月收入的50％以内较合适，占35％最合适