其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:27 齐明松 客户经理

  房贷是每月还款金额一样：等额本息还款法。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  一、等额本息还款（概念）：
  即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
  二、计算公式：
  每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]三、申办流程：
  1、递交申请材料；
  2、银行受理(调查、审批)；
  3、双方签订授信合同；
  4、办理抵押担保，额度生效；
  5、当您需要使用贷款时，可以通过银行营业网点、自助设备和网上银行自行办理借款、还款手续。
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  2018-04-21 00:24 连佩忠 客户经理

  等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.
  等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.所以如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.
  下面我给你算一下两种还款方式具体的还款金额：66万贷款30年按照商业贷款利率来计算
  等额本息——利息总额711512.24元，累计还款总额1371512.24元，每月月供3809.76元，月薪需大于7610元。
  等额本金——利息总额560903.75元，累计还款总额1220903.75元，每月月供4940.83元，月薪需大于9880元。
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  2018-04-21 00:21 窦连水 客户经理

  银行贷款利率有两套计算办法，一是等额本金，一是等额本息。计算的都是月还贷额。前者要比后者的总利息少！
  等额本金： 每月还款额＝贷款本金43W/贷款月数96月＋（本金43W－已归还本金的累计额）×月利率（年利率6.55%/12月＝5.46%）
  等额本息： 每月还款额2732＝贷款本金43W×月利率5.46%×（1＋月利率）还款月数。
  如果你贷的是等额本息每个月还的钱是一样的2732上下，累计还款总额是983520元
  如果你贷的是等额本金第一个月还款为4479左右，每个月递减。
  等额本金刚开始还款时候的压力大，但是还款总额少！
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  2018-04-21 00:18 赵驰北 客户经理

  你首先要说一下你总共贷款是多少年吧？
  本金用贷款金额除以贷款月份，就是每月还的本金
  乘以12就是一年还的本金，53万减去一年还的本金酣丁丰股莶噶奉拴斧茎，再减去20万，然后看还要贷款几年，就可以直接计算了
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  2018-04-21 00:15 黄皖生 客户经理

  若是在招行办理的个人贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额、是否有违约金等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
  在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。 您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。
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  2018-04-21 00:12 齐晓峰 客户经理

  月供要看你的实际贷款利率是多少。按照5年以上房贷利率5.94%下浮30%计算，等额本息方式还款（等额）月供约为【贷款金额*48.65】；等额本金方式还款（递减）约为【（贷款余额/贷款期限 月）+贷款本金余额*0.003465】。具体可以来问我。
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  2018-04-21 00:06 樊扬诗 客户经理

  利息计算公式：贷款本金/期限+贷款本金*利息=每个月还的金额
  一共还多少等于=每个月还的金额*期限