其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:22 黄白燕 客户经理

  你好，提前还款已经不合算了，因为贷款那么多年的利息已经还掉了，接下来只是还本金而已。提前还也不会少还利息的了，因为已经还完利息了。
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  2018-04-21 00:19 赵顺铃 客户经理

  在贷款期内都是上浮20%
  除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2018-04-21 00:16 黄益江 客户经理

  建房贷款是不是就是房地产开发贷款，也就是基准利率上浮10%，具体看你贷款的期限。由贷款期限决定利率，具体去人行网站或建行网站上查询。
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  2018-04-21 00:13 米国超 客户经理

  成都首套房贷款利率基本上要求上浮10%
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  2018-04-21 00:10 黄盛楠 客户经理

  对于已经放款的购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是，这类购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换，那么贷款利率也会变化。
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  2018-04-21 00:07 齐晓天 客户经理

  首先不知道您是否有银行签订有贷款合同，如果还没有签，那么合同尚没有形成，自然没有什么违约责任，况且最近国家也确实调整了银行房贷利率，所以也不存在缔约过失。
  如果已经签了贷款合同，要看当初的贷款合同中是否有约定。对于房贷利率的执行，按揭合同的契约精神要得到尊重，当初合同里已经对贷款利率有规定，那么如果银行单方面执行新的利率，贷款购房者可据此要求银行按原利率执行，并告银行违约。
  比如某行的房屋贷款合同的利率条款就是这样的：贷款发放后，遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的浮动比例（合同中已有条款写明贷款利率按基准利率下浮30%,4.16%执行）确定并执行新的利率。”
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  2018-04-21 00:04 赵顺财 客户经理

  哪有什么全国统一的房贷利率？
  不过目前限购，房贷指标收紧，贷款利率确实都在原有基础上上浮了
  如果急需购房就去贷款
  否则等等，没准明年商品房政策又变了，房贷利率又降低了