其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:25 齐晓宁 客户经理

  用公积金贷款买房，房产证是否抵押在银行，这个各地是不一样的，比如北京只是在房产证上盖一个抵押的章，还是个人持有。而有的地方还是要放在银行。公积金支取，一般提供以下三种中的一种，给公积金贷款中心（一般由你所在单位去办理），可按月、按季、按半年、按年来支取公积金。1、房产证、契税完税证明、公积金联名卡、身份证2、购房合同、购房发票、公积金联名卡、身份证3、贷款合同、首付款发票、公积金联名卡、身份证而现在更有一种更方便快捷的方法，每月首先扣除你交的公积金，不足的部分然后再扣除的申请换贷款账户内的金额。
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  2018-04-21 00:19 齐春敏 客户经理

  您是什么地区的？各地有可能都是有区别的。俺们这噶哒公积金贷款是要转给售房单位或售房人的，还款要和公积金中心人员或银行人员确认一下贷款关联的还款账户是哪张卡。另外合同上的日期并不准，还是以实际发放贷款的日期为准。
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  2018-04-21 00:16 辛国江 客户经理

  一、首先要看,公积金贷款审批是初审额度阶段还是终审贷款阶段。
  若是初审额度阶段，公积金中心审批后，需向银行提供贷款申请材料，银行一星期内审核完毕，然后向房地产交易所申请抵押（需发展商及时送《商品房销售备案表》至银行），抵押时间约一个星期，抵押结束后银行将贷款送公积金中心终审。
  若是终审贷款阶段，公积金中心审批后，银行需待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。
  二、影响放款速度主要有以下原因：
  1、 客户资料不完整。
  2、 发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。
  3、 公积金中心放款资金未到位。具体请联系建行个人贷款中心。
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  2018-04-21 00:13 黄睿多 客户经理

  1. （1）各地有可能都是有区别的，具体询问贷款银行

     （2）住房公积金还贷卡不一定是就是银行发放贷款的那张卡，有的公积金贷款是要转给售房单位或售房人的，还款要和公积金中心人员或银行人员确认一下贷款关联的还款账户是哪张卡。

     （3）合同上的还款日期并不准，还是以实际发放贷款的日期为准

  2. 还贷款的银行卡：

     （1）归根结底只是一张普通的银行借记卡,只是与银行签订了委托扣款协议 ,

     （2）本人授权银行可以从所这张卡上扣款偿还申请人的贷款本息。

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  2018-04-21 00:10 辛培剐 客户经理

  复审是公积金管理中心审，因为贷款风险还是在银行，所以公积金管理中心复审很快的，主要是审核公积金缴存额和可审批贷款额度之类的，只要资料齐全很快。不过如果贷款额度超过50万，就要慢点，要上会讨论。
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  2018-04-21 00:07 樊振清 客户经理

  你放款时什么利率就走什么利率，如利率发生变化，等下年年初自动调整，利息应该是给公积金。因为是公积金委托银行发放贷款。表面上是还给银行。其实还是会是公积金的，只是银行和公积金会有另外的约定。（个人认为）
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  2018-04-21 00:04 赖鹏举 客户经理

  不会出现这种情况的。公积金贷款的审批权是在公积金贷款中心手里，商业银行只是公积金管理中心的委托放款方，商业银行无权变更或者否决公积金贷款中心的审批决定，不管公积金管理中心是同意还是不同意放款，商业银行只能遵照执行。所以不会出现公积金管理中心说可以贷而银行否决的情况，银行没这个权利。公积金贷款的审批结果以公积金管理中心的决定为准。