其他回答(共7条)

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  2018-04-20 20:14 车庆云 客户经理

  你应该是以下四种情况中的一种：
  一、7.05%年利率：
  贷款金额:150000元
  贷款年限:8年(96个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:2048.79元
  总 利 息:46684.02元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  首月月供:2443.75元
  逐月递减:9.18元
  末月月供:1571.68元
  总 利 息:42740.63元
  二、7.05%年利率上浮10%：
  贷款金额:150000元
  贷款年限:8年(96个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:7.755%(7.05%的1.1倍),(月利率6.4625‰)
  每月月供:2101.87元
  总 利 息:51779.6元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:7.755%(7.05%的1.1倍),(月利率6.4625‰)
  首月月供:2531.88元
  逐月递减:10.1元
  末月月供:1572.6元
  总 利 息:47014.69元
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  2018-04-20 20:11 边友康 客户经理

  不知道你是公积金贷款还是商业贷款，现把两种贷款，两种还款方式分别的还款计算如下：
  公积金贷款40万，期限10年,年利率为4.05%
  本额等息：4059.32元/月 等额本金:4683.33元/月,月递减10.25元
  商业贷款40万,期限10年,年利率为6.14%
  等额本息:4468.99元/月 等额本金:5380.0元/元,月递减17.05元.
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  2018-04-20 20:08 车巧怡 客户经理

  第二套房贷的利率是基准利率的1.1倍
  5.94%×1.1=6.534%
  所以
  贷款总额： 20.000 (万元)
  商业贷款利率： 6.534%
  还款总额： 35.884 (万元)
  支付利息： 15.884 (万元)
  首期付款： 贷款月数： 240 (月)
  月均还款： 1495.15元
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  2018-04-20 20:05 黄盛波 客户经理

  如果是第一套，也不是你所算的1200元左右，而是1128.54元
  还款方式：等额本息
  贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算) 基准利率7.05%
  贷款总额：145000元
  还款时间：20年(共240月)
  还款总额：270849.46元
  还款利息：125849.46元
  每月还款：1128.54元
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  如果是每月还款1200元左右，那你已经利率上浮了15%以上
  还款方式：等额本息
  贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算) 基准利率的1.1倍（上浮10%）
  贷款总额：145000元
  还款时间：20年(共240月)
  还款总额：285797.46元
  还款利息：140797.46元
  每月还款：1190.82元
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  2018-04-20 19:59 樊成钢 客户经理

  按商业贷款6.55%基准利率计算
  贷款总额 400,000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 2,994.08 元
  总支付利息 318,578.91 元
  本息合计 718,578.91 元
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  2018-04-20 19:56 黄瞻云 客户经理

  第二套房，所以你的利率很可能要上浮。
  贷款本金:500000元
  贷款年限:15年(180个月)
  
  年 利 率:6.8775%(6.55%的1.05倍),(月利率5.73125‰)
  利率不变还清全部贷款时的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  每月月供:4459.97元
  总 利 息:302794.18元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  首月月供:5643.4元
  逐月递减:15.92元
  末月月供:2793.7元
  总 利 息:259339.06元
  
  年 利 率:7.205%(6.55%的1.1倍),(月利率6.00416666666667‰)
  利率不变还清全部贷款时的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  每月月供:4551.64元
  总 利 息:319295.33元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  首月月供:5779.86元
  逐月递减:16.68元
  末月月供:2794.46元
  总 利 息:271688.54元
  
  年 利 率:7.5325%(6.55%的1.15倍),(月利率6.27708333333333‰)
  利率不变还清全部贷款时的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  每月月供:4644.3元
  总 利 息:335974.16元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  首月月供:5916.32元
  逐月递减:17.44元
  末月月供:2795.21元
  总 利 息:284038.02元
  
  年 利 率:7.86%(6.55%的1.2倍),(月利率6.55‰)
  利率不变还清全部贷款时的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  每月月供:4737.94元
  总 利 息:352828.74元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  首月月供:6052.78元
  逐月递减:18.19元
  末月月供:2795.97元
  总 利 息:296387.5元
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  2018-04-20 19:53 赵飞虹 客户经理

  你用的是那种贷款方式
  如公积金、商贷还是组合贷款?
  还有公积金还款方式又分为:等额本金和等额本息。
  还有自由还也就是最低还款额。
  商业贷款也同上。
  如果是商贷款等额本息偿还法:每个月还的金额相同。50万20年还清。
  按第一套房优惠30%利率算。月供:3071.5元。二十年你一共还了237160元利息。
  如果是优惠15%利率:你月供:3313.5元。二十年你一共还了295240元利息
  如果是基准利率:你月供:3515元。二十年你一共还了343600元利息
  如果是第二套房要上浮10%利率:你月供:3734元。二十年你一共还了396160元利息。