其他回答(共7条)

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  2018-04-20 20:09 黄相森 客户经理

  公积金：

  
  

  
  

  商业贷款：

  
  

  
  

  商业贷款利息56055.04-公积金贷款利息36251.95=19803.09

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  2018-04-20 20:06 齐晓天 客户经理

  公积金贷2.3--2.7厘，商业贷款8厘左右
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  2018-04-20 20:03 边华涛 客户经理

  两份贷款都得还。每个月都要及时还两份贷款——公积金以及商业贷款。
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  2018-04-20 20:00 黄睿多 客户经理

  肯定是第一种呀，公积金贷款的肯定比商贷要划算的。公积金具有政策性补贴，保障等性质的。公积金贷款的利率是由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率，一般比商贷要少。房贷加息调整后，在基准利率情况下，以贷款40万元、贷款期限20年、等额本息还款方式为例，利率上调后，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2617.78元，比加息前每月增加43.8元，比同等条件下的商业贷款每月节省495.43元；购买二套房，利率按照首套房利率的1.1倍执行，每月还款额为2726.76元，比加息前增加49.23元，比同等条件下商业贷款每月节省558.27元。所以第一种要划算。
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  2018-04-20 19:57 符耀精 客户经理

  绝对的第种划算了。有公积金贷款，那利率要低很多的。按贷30年算给你看看吧。
  1、组合贷款，其中30万公积金贷款，46万商业贷款；
  贷款类型:公积金贷款
  还款方式:等额本息
  贷款金额:300000元
  贷款年限:30年(360个月)
  年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
  每月月供:1592.18元
  总 利 息:273184.86元
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  贷款类型:商业贷款
  还款方式:等额本息
  贷款金额:460000元
  贷款年限:30年(360个月)
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:3075.85元
  总 利 息:647307.35元
  2、全部用商业贷款
  贷款类型:商业贷款
  还款方式:等额本息
  贷款金额:760000元
  贷款年限:30年(360个月)
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:5081.85元
  总 利 息:1069464.32元
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  2018-04-20 19:51 齐景凯 客户经理

  哦，你这是组合性质的，你NB，每个月公积金是等额本息的也就是说每个月还得一样，所以商业贷款的还款方式要跟公积金走最好，那杨好算账。要是划算，你就公积金等额，商业贷款等本，看你的经济实力了，一般我们都给有钱人批等本的。
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  2018-04-20 19:48 齐晓彦 客户经理

  “北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：您说的银行贷是商业贷款吗？现在的最新利率是五年以上，商业贷款是5.15%，公积金贷款是3.25%，肯定是公积金划算。