其他回答(共7条)

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  2018-04-20 18:59 米士刚 客户经理

  如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。
  根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的；直接的就是影响了公积金贷款的额度。
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  2018-04-20 18:56 龚宇飞 客户经理

  这个要看你当地公积金的管理办法。
  首先提取公积金不会影响到你以后申请公积金贷款
  另外大部分地区的公积金贷款是没有二套惩罚的，
  贷款额度是和你的月缴存额有关的，也就是说提取多少不会影响你下一套公积金的贷款额度
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  2018-04-20 18:53 车巧怡 客户经理

  算首套房，商铺贷款属于商用房贷款，和购买住房的按揭贷款属于两个科目。不影响公积金贷款，目前福州公积金贷款首套房按20%首付。
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  2018-04-20 18:50 车巧怡 客户经理

  这个要看当地的公积金贷款政策，公积金不是全国统筹，具体政策各地可能不一样。我们这边规定必须是夫妻双方都正常缴纳住房公积金且符合公积金贷款政策，才能按家庭申请公积金贷款；如果只有一方缴纳公积金，则只能按单人申请住房公积金贷款的情况决定贷款额度和期限。
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  2018-04-20 18:47 赵飞虹 客户经理

  不会影响到贷款 原来是扣除你和你爱人二个人的公积金后还款 现在是扣除你爱人一个人的公积金以后再还款
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  2018-04-20 18:44 连佩忠 客户经理

  会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。

  1. 只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；

  2. 如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。

  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

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  2018-04-20 18:38 齐方洲 客户经理

  公积金提取出来后是会影响以后住房公积金贷款的额度的。
  现行我国政府并未对住房公积金贷款额度即住房公积金能贷多少钱进行明确规定，一般由各省市自行规定：
  住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关；
  其公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍；
  共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万；
  公积金缴存人员购买家庭首套住房贷款金额不得高于所购房产总价的80%；
  且购买二手房贷款金额不得高于所购房产总价的60%；
  购买二套住房贷款金额不得高于所购房产总价的70%。