其他回答(共7条)

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  2018-04-20 18:19 樊扬诗 客户经理

  按揭买房 所需条件：
  （1）借款人所需条件
  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  （2）办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  （3）借款人应提供的材料
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明（银行指定格式）
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  （4）特殊情况
  外籍人士购房所需资料：
  台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
  香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
  其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
  贷款程序：
  （1）选择房产
  （2）办理按揭贷款申请
  （3）签订购房合同
  （4）签订楼宇按揭合同
  （5）办理抵押登记、保险
  （6）开立专门还款账户
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  2018-04-20 18:16 齐晓影 客户经理

  房产证上名字与房屋买卖合同一致。只要所在地区没有“限购令”，是可以一起买房的。买房合同上只要大陆人符合贷款条件（好几条呢），就能做按揭。在此前提下，香港人的收入、工作情况银行就不考虑了。
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  2018-04-20 18:13 赵顺铃 客户经理

  香港人在深圳可以操作抵押类贷款， 请问具体什么条件，资金缺口多少？
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  2018-04-20 18:10 赵顺财 客户经理

  可以，少数外资行还提供美元贷款，但是港人不可以在大陆做无抵押贷款和纯信用贷款，只能做按揭和消费贷款
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  2018-04-20 18:04 齐旺梅 客户经理

  如果你是香港人，在东莞购房的话需要你提供在东莞工作满一年的劳动合同及纳税凭证。如果你能提供的话，就可以贷款。需要你提供：
  1、港澳台通行证
  2、收入证明
  3、经香港律师楼认证的婚姻证明
  4、购房合同
  5、首付款发票
  6、有的银行需要你办理借款合同的强制执行公证。
  其中在东莞工作满一年的劳动合同及纳税凭证是国家硬性规定，如果你不能提供的话，所有银行都无法提供住房贷款给你的，而且从理论上讲你也是无法办理房产证的。
  如果你确实无法提供在东莞工作满一年的劳动合同及纳税凭证，且你能解决办理房产证的问题。建议你可以在香港当地的渣打或者汇丰银行申请个人信用贷款后在东莞一次性付款买房。
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  2018-04-20 18:01 齐敬甲 客户经理

  如果你在香港有物业的话就可以，利率还比大陆人的利率要低很多。如果是信用贷款香港人是做不了的
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  2018-04-20 17:58 黄盛润 客户经理

  香港人可以在内地买房按揭，只需要提供香港居民身份证，而且在内地没有贷款记录和买房记录的。首付也是一样的，3成