其他回答(共7条)

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  2018-04-20 17:36 齐明明 客户经理

  第一种情况：有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  现在一般情况，你们贷款没有还清，是不给你们办理增加名字手续的。建议去贷款的银行咨询一下！祝好运
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  2018-04-20 17:33 边占武 客户经理

  现房但房产证还没有办下来可以贷款么；肯定在银行不能贷款的，因为银行必须要要有房产证才能贷款。。。
  并且还需要符合贷款手续才能受理的。
  只有一些借贷公司可私人可能会贷款给你的，但利率肯定是要高些，而且还有一定的风险存在。
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  2018-04-20 17:30 齐春敏 客户经理

  你是说新的商品房吗？
  如果是新的商品房，房产证都是很长时间以后下来的，故此都是先用和开发商之间的合同来办理银行抵押贷款的。
  如果是小产权房或者是没产权房，只有合同没房产证是办不了银行贷款的，因为没有证或者将来没有证，就没办法抵押，银行会认为风险太高，所以不会贷款给您。
  所以看看是否是正常的商品房，如果是的话，再看看合同是否是和开发商签订的，如果是就确定可以做银行贷款。当然了，一些城市还要看你是第一套还是第二套还是第三套，有些城市从第三套开始银行就不给贷款了，就意味着只能付全款了，这叫限贷。
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  2018-04-20 17:27 黄皖疆 客户经理

  不管什么房，只要没有房产证，都不能贷款
  开发商卖的一手房，可以贷款
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  2018-04-20 17:24 齐显尼 客户经理

  贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
  贷款申请条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细；
  2、年满18－65周岁；
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
  4、征信良好。
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明；
  6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
  如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。
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  2018-04-20 17:21 米塞林 客户经理

  可以修改。
  房产证信息修改可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
  1.有房无贷的情形改名字
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  （3）办理房产证上信息修改所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  2.有房有贷的情形改名字
  （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  （2）办理房产证上信息修改所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  （3）其他步骤同“有房无贷”。
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  2018-04-20 17:18 符翠红 客户经理

  只要有房产证和土地使用证，就可以办理抵押贷款。 追问： 百度搜索结果说农村民房不能，能给予具体答案吗？ 追问： 是《集体土地使用证》不能？ 回答： 因为农村的房子宅基地属集体所有，是不能办房产证和土地使用证，你的证是从哪里来的，不知道。没有双证的房子是不能办理抵押贷款的。 追问： 大概是九几年的时候，房产局的人到农村挨家办理的，还是手填写的方式办理的，以前我父亲的房子，后来给我做婚房了。那时候的农村人也没有想着去办《房产证》《集体土地使用证》可能那时候是政策刚刚实行，他们才赶着的。没有什么麻烦吧？房产证还是我父亲的名字，可以过户吗？谢谢你了。 追问： 是我们小时候，房管局到农村挨家办理的（大概九几年时候），那时候的农村人没有这个意识，他们不到农村来谁会想着办《房产证》《集体土地使用证》。那时候还是手填写的，我父亲的名字。可以过户吗？ 回答： 可以过户，你这是遗产过户，可以少收费。 追问： 主要是可以抵押贷款吗？谢谢你 回答： 有证可以办。 追问： 谢谢。