其他回答(共7条)

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  2018-04-20 17:19 龚宇飞 客户经理

  下面针对网友的疑惑逐条进行解答，希望对你有所帮助。
  1、贷款的时机要看你是否与开发商签订了购房合同，这么说吧，银行只有看到真实的、有效的、完整的购房合同，才会在这个前提下，与你签订贷款合同。
  2、能不能用公积金贷款，主要取决你所在的单位是否每月按时，向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。无所谓在不在一个区，在同市就OK了！
  3、公积金和商业贷款你可以任意选择。当然，10个人里面有9个人会首选公积金贷款，因为利率比商业贷款要低。但唯一的缺陷是，贷款3年内不可以提前还款。而商业银行就会灵活变通的多了，手中有了富余的钱的话，随时可以提前部分还款，这样，就可以减轻你每月的还款压力。
  4、打个比方，你贷款期限是10年，1万元的话，每个月公积金贷款要比商业银行贷款少还20~50元，（金额可能有偏差，大概是这个意思吧。)为啥，就是因为公积金贷款利率低。
  5、贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了，购买第一套房，首付不低于30%，第二套房首付不低于60%，首付就需要买房者交给开发商，然后剩下的找银行贷款，由银行将款打给开发商。
  以后呢，好好努力工作吧，记着每月按照合同要求，按时缴还银行的贷款，否则，逾期2次以上还款的，走遍全国，恐怕也不能再贷款了。
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  2018-04-20 17:16 齐敬磊 客户经理

  珍惜信用记录
  看看能不能申请撤销吧
  要是撤不了你这辈子就跟贷款沾不上边了
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  2018-04-20 17:13 齐春敏 客户经理

  可以提取，只要还有公积金缴存就可以按照规定提取。能不能取公积金，跟还清贷款了没是没有直接影响的。而是提取的公积金总额有没有达到要还房贷的本息总和（就是第一次申请时批给你的可以取的金额），购房者每月缴存的公积金跟每月供楼款不一定等同的。一般情况下,只要提取的数额不大于贷款额就可以。
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  2018-04-20 17:10 赵顺铃 客户经理

  新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。
  另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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  2018-04-20 17:07 樊振玲 客户经理

  听说住房公积金贷款的利息要比商业银行贷款的利息低，家里现下用不着买房，很想知道能不能用住房公积金贷款做平日消费用，比如买车或做平时日常开销。另外查了些许网上资料，有的网友说可以，还有的网友说住房公积金是国家规定必须用来购房不能他用的，实在不知如何是好，所以再次向诸位网友征集下意见。不胜感激！
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  2018-04-20 17:04 齐明柱 客户经理

  您好！银行有商业贷款没有还清，还能不能申请住房公积金贷款，要看你的收入水平和有没有可供抵押的不动产。如果您银行商业贷款的月供和住房公积金贷款的月供加起来不超过您夫妻俩月收入50%的，住房公积金管理中心是会同意您继续贷款的；如果您有厂方、机器设备、别墅等不动产可供抵押的，住房公积金管理中心也会同意您继续贷款的。谢谢阅读！
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  2018-04-20 16:58 米大丽 客户经理

  个人住房公积金贷款操作流程：贷款人申请→经办银行初审→公积金管理部门审查，审批→签订公积金贷款合同→办理抵、质押、保证等担保手续→贷款发放→资料归档→贷款偿还→收回贷款→清户撤销抵质押，能不能申请提前还款，详情需要咨询贷款银行的。