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  2018-04-20 16:54 齐晓影 客户经理

  自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，因为大多不被国家认可，因此也无法办理贷款，但若是有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。
  一、自建房公积金贷款的条件是什么？
  1、 申请人必须有合法有效的身份证明；
  2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可；
  3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证；
  4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号；
  5、 申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力；
  6、 公积金管理核心规定的其它条件。
  二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些？
  1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明文件；
  2、 申请人的公积金账号；
  3、 建筑用地使用权证和建筑规划许可证；
  4、 房屋的产权证书和土地使用证书；
  5、 住房公积金贷款的申请表；
  6、 若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明；
  7、 公积金管理核心规定的其它资料。
  三、自建房如何申请公积金贷款？
  1、 领取表格
  申请人需前往公积金管理核心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。
  2、 提交申请
  表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理核心提交申请，并将资料交由公积金管理核心进行核查。
  3、 核心审核
  公积金管理核心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。
  4、 签订合同
  如果公积金管理核心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。
  5、 办理抵押
  签订完合同之后，申请人需前往房产交易核心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。
  6、 银行放款
  所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。
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  2018-04-20 16:51 齐晗希 客户经理

  自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，因为大多不被国家认可，因此也无法办理贷款，但若是有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。

         一、自建房公积金贷款的条件是什么?

  1、申请人必须有合法有效的身份证明;

  2、申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可;

  3、该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证;

  4、申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号;

  5、申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力;

  6、公积金管理中心规定的其它条件。

         二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些?

  1、申请人的身份证、户口薄等身份证明文件;

  2、申请人的公积金账号;

  3、建筑用地使用权证和建筑规划许可证;

  4、房屋的产权证书和土地使用证书;

  5、住房公积金贷款的申请表;

  6、若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明;

  7、公积金管理中心规定的其它资料。

         三、自建房如何申请公积金贷款?

  1、领取表格

  申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。

  2、提交申请

  表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。

  3、中心审核

  公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。

  4、签订合同

  如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。

  5、办理抵押

  签订完合同之后，申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。

  6、银行放款

  所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。
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  2018-04-20 16:48 齐文瑞 客户经理

  不冲突的。
  可以申请公积金贷款的房屋：
  商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
  现住房 (即房改购买产权)；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；
  拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
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  2018-04-20 16:45 龚小艳 客户经理

  是夫妻各有一套通过商业贷款的自建房、按揭贷款的商品房吗？
  这样就是第三套，有限购令的地区就被限了。
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  2018-04-20 16:42 齐晓巍 客户经理

  自建房是不能做贷款的，自建房不能上市交易。
  详细原因如下：
  公积金贷款的条件：
  只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
  参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
  配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
  贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
  公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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  2018-04-20 16:39 宇文献花 客户经理

  东莞农村自建房是可以用公积金贷款的。
  根据《东莞市个人住房公积金贷款办法》
  第三条 本办法所称个人住房公积金贷款，是指由公积金中心以归集的公积金为资金来源，委托受委托银行发放给公积金缴存职工定向用于购买、建造、翻建、大修东莞市范围内自住住房的贷款。
  职工申请公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建、大修自住住房款项时，其不足部分可同时向受委托银行申请个人住房商业性贷款（以下简称“商业贷款”），这种贷款方式称为组合贷款。
  已使用商业贷款的职工，可申请将商业贷款转为公积金贷款，这种贷款方式称为商转公贷款。
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  2018-04-20 16:36 齐新玉 客户经理

  1. 不能用住房公积金贷款买地皮建房。

  2. 公积金购房贷款：个人公积金优惠利率购房贷款。一般需要满足如下条件：公积金缴纳6-12个月以上；购房为有权属证明的商品房（含房改房等）；

  3. 中国宪法规定：土地归国家所有。中国的商品房出售的是使用权，并非所有权。土地是不可以买卖的，就更别提用公积金购买了。