其他回答(共7条)

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  2018-04-20 16:28 齐敦益 客户经理

  房贷为浮动利率，随着基准利率调整而调整。
  1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  2。房贷随着国家政策的变动而变动，l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。利率按照明年的基准利率和调整后的国家政策计算。
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  2018-04-20 16:22 齐晓彬 客户经理

  那要看你所在的银行的政策，有的就随利率上下调节而改变，有的就不变！
  比如说民生银行就不变，如果你贷款时的利率是7.05%贷10年，那么这10年的利率是不变的，不管国家怎么调控都和你无关！
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  2018-04-20 16:19 龚崇松 客户经理

  既然贷款合同都签了，就看下合同就好，上面写得很清楚的。一般要到明年一月，才按今年12月底的最新利率执行。
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  2018-04-20 16:16 符腾丹 客户经理

  4月1日签的合同，请问调息后我们按那个利息还贷款？
  答：现在的贷款合同对于调息都是很敏感的，一般合同上都会对于出现利率调整后还贷的利率怎样变化写的很清楚，每个银行的调整会略有不同，所以您还得仔细的看一下您的合同条款。
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  2018-04-20 16:13 黄皓燕 客户经理

  目前的5年以上贷款基准利率是6.55%
  下浮20%就是6.55%*80%=5.24%
  现在很难申请到这么优惠的利率，连85折都不容易申请到，请问你在哪个城市啊，真是太幸运了！
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  2018-04-20 16:10 连丽红 客户经理

  贷款合同签订后利率档次就已确定，即使你提前还款也是要用10年期的利率计算，但是利率浮动比不变，也就是说原来打7折，现在也打7折。由于2010年12月26日人民银行调整了基准利率，按《利率管理条例》规定，今年1月1日你的贷款利率进行过调整，所以“在网上算利息怎么和银行扣的款不一样”。
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  2018-04-20 16:07 赵驰北 客户经理

  没怎么办...也只能照供...银行是按审批结果出来当天的利率浮动政策来定利率的浮动比例,可能你补资料的时间比较长,银行在今年初才审批通过,今年初即使是首套也要1.1倍的利率.
  补充:银行不接受申请变更利率,银行批的1.1倍将会一直实行到贷款结清,而对于人行的贷款利率升降,银行是执行浮动利率,你的贷款合同应该有写利率浮动周期,一般为十二个月.