其他回答(共7条)

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  2018-04-20 16:03 齐方洲 客户经理

  买房条件
  1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须
  以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
  2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，
  所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；
  3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，
  你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；
  购房贷款申请条件
  1、具有稳定职业和收入，信用良好；
  2、能提供房屋买卖合同或预售合同；
  3、具有支付购房首付款的能力；
  4、其他要求视不同合作银行而定。
  购房贷款申请材料
  1、身份证件；
  2、婚姻状况证明；
  3、还款能力证明，收入证明；
  4、已支付购房首付款的证明文件；
  5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
  6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
  7、银行要求提供的其他资料。
  不论是自付买房，还是贷款买房,外地人在上海买房首先都必须工作满一年，然后交了一年的社保。另外，买房问题牵扯的方面比较多，需要多方面的观察和选择。在资金和材料方面需要更加的注意。当然，如果需要贷款的话最好还是到银行进行咨询了解比较好。
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  2018-04-20 15:57 龙展航 客户经理

  根据政策规定，二套房产需要到担保公司做审核。其实担保公司就看你名下有没有房产，没有房产就算有公积金贷款记录，他们也能做成首套房，
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  2018-04-20 15:54 粱俊薇 客户经理

  用住房公积金贷款买房后，还完贷款又卖了，如果再买房算。
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  2018-04-20 15:51 黄白燕 客户经理

  公积金不能异地使用，你公积金在上海，到南通买方是不能申请公积金贷款的，也不能用上海的公积金还放贷，但是在南通房屋的房产证出来的6月之内，可以凭借房产证、购房合同、公司证明及支取凭证（建行提供的）一次性提取你公积金账户的余额
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  2018-04-20 15:48 米增建 客户经理

  可以。
  但是不能用上海公积金贷款，只能等你外地买房之后，携带房产证和发票到上海的公积金以现金的方式提取出来。
  但是，有期限的。就是你拿到产证的6个月之内哦。
  具体可以参见 的问答环节。
  如果你日后不打算在上海买房，提取上海的公积金没有问题。如果打算的话，会影响你日后在上海买房贷款的审批。
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  2018-04-20 15:45 齐晓影 客户经理

  目前上海地区尚不实施商业贷款转公积金贷款的业务，但是只要你以成年那么是可以通过商业贷款的方式来进行买房的
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  2018-04-20 15:42 赵飞虹 客户经理

  新婚姻法规定一方父母出钱买房的,离婚后房子归该方所有.但女方公积金还贷款,是婚后属共同财产,有你一半.另外房子增值部分也有你一半.