其他回答(共7条)

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  2018-04-20 15:56 黄盛毅 客户经理

  怎么可能呢。不可能的。
  1 你当银行傻吗？银行想查你个人信息 个人名下银行卡记录之类的小菜一碟的事情
  2 贷款买房不是只是单凭银行流水就可以成功的 只是申请所需求里面的一个小小之一的资而已
  3 退一万步说 就算你拿你朋友的可以用又怎么样 又不是代表有流水就可以成功的
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  2018-04-20 15:53 齐晓彦 客户经理

  这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。

  针对这个方面，具体有以下建议：

  • 针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任，不能无限期拖着；

  • 对于贷款额度要明确，就是合同中明确需要贷款多少；同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办；

  • 跟对方去过户前，最好是要看到银行给的批贷承诺函，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。

  二手房按揭尾款结清时的注意事项有：

  • 提前预约若想提前还贷，房贷客户必须提出书面申请，一般银行办理此项业务需要2~7个工作日，各银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程；

  • 提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续；

  • 降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在较低利息的时候提前还贷。

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  2018-04-20 15:50 齐景岳 客户经理

  你的按揭的合同转给下家，这个情况是可以的，具体叫做——转按揭。
  不过银行要审批的。首相新买你房子的人资质要和你一样的好，情况也差不多，也有条件接受这样的贷款，就把你的贷款转给他了。他顶了你的合同。
  其实是有点难度的。
  还有就是你提前把钱还清，然后就可以卖了。
  那你会说，你哪来的钱还清贷款啊。
  这个其实可以让下家还。也就是说下家必须先支付给你七成的首付，你去还清了银行的债务，然后就可以卖给他了，下家必须接受这个条件。
  那如果下家没有这个7成的钱怎么办呢，
  还有如果下家也想按照3成的贷款怎么办呢，
  除了顶下你的合同还有别的办法吗，
  当然有。
  以前，银行很乐意接这样的房屋贷款的业务来做，还专门派出了很多信贷员来市场上找生意。
  现在的情况有些不一样了，银行没有那么多的钱可以放了。
  如果银行还有，也很想做你的贷款的业务的话。
  银行会给下家借资7成的，让你完成还清贷款的事实。
  然后在交易的过程中再贷给下家7成的贷款。
  这个操作起来一点也不麻烦。以前一直是这样操作的。
  当然，如果你银行有熟人的话，下家银行有熟人的话，这样的垫资业务还是可以做的，对银行来说，先拿出一大笔钱来垫资，是零风险的，只要愿意做就行，就是人员麻烦点。
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  2018-04-20 15:47 齐晓庆 客户经理

  可以使用他人的身份证贷款买房吗？据小编了解，身份证是每个公民法定的身份证明，别人借用你的身份证向银行借款是合法的合同行为，合同的当事人是“你”和银行。
  根据合同相对性原则，银行只将你作为还款人，因此建议勿将身份证借给他人贷款，以免惹上官司，损害自己的利益。如身份证被他人盗用，应及时报警。
  使用他人的身份证贷款买房，个人需要承担的后果有：
  1、贷款没有出现纠纷通常在身份证主人不知情的情况下，他人用自己的身份证去贷款，贷款到期后，银行会找上门来，要求当事人偿还贷款金额；
  2、发生债务纠纷，吃官司若是身份证主人发现自己并没有贷款，而是“被贷款”的时候，就会出现债务纠纷，而银行一旦起诉，会将身份证持有人作为被告，因此如发现个人“被贷款”时，应第一时间选择报警；
  3、承担还款义务，然后追偿如逾期未及时还贷，银行将直接起诉身份证主人，通常，由于缺乏有力的证据，身份证主人往往是败诉。败诉后，身份证主人必须先行承担还债义务，若是未及时归还，银行还会追偿债务。
  4、将产生信用污点如实际借款人未按时还款，所产生的信用污点将记录身份证持有人名下。
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  2018-04-20 15:44 黄盈椿 客户经理

  已经有了银行贷款会影响到按揭买房，按揭买房也是贷款，也要查看收入和负债的情况，达到银行的贷款标准才能够贷款。
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  2018-04-20 15:41 龚峰景 客户经理

  第一，尽快结清原贷款不要再造成违约金以及不必要的征信逾期记录
  第二，两年后如果征信状况良好，征信是可以刷新的
  第三，银行贷款，银行会注重看您进两年的征信记录、
  银行会审核您的负债，信用卡也会算作负债，您不结清逾期的贷款，银行是完全不会再贷给你的。对于买房按揭贷款，银行都会对两年内征信查询，利率都会是大众同样利率。
  请您放心按揭买房
  不要再逾期。否则黑户很麻烦
  希望采纳
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  2018-04-20 15:38 齐景娥 客户经理

  家里是贫困户，现在想在城里申请按揭贷款买房银行会批贷的，这样的话贫困户就不能当了。