其他回答(共7条)

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  2018-04-20 15:39 黄盛润 客户经理

  无论过户与否 无论商贷还是公积金 都不享受首套优惠
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  2018-04-20 15:36 齐晓彬 客户经理

  你好，目前公积金贷款是认房认贷的，虽然女方名下无房，但由于参与了还贷，所以有贷款，则再买房会认作第二套房办理。望采纳！
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  2018-04-20 15:33 连东英 客户经理

  您好，查不出来你有房子就算首套 查的出来就算二套
  
  如果你第一套是全公积金贷款 没有商贷 那银行就查不出来你有没有房贷 所以只要银行查不到你有房产 也就是说房产记录没联网 那你在外地买就是首套房 如果能查出来你名下有房子 就得你俩办个离婚 把房子过户给你俩中的一个 然后用另一个人的名字去买 也算首套房 然后买完再复婚
  当然也得看当地银行的政策 这一点每个地方甚至同一个城市的不同分行都不一样 取决于这个分行有多少信贷额度 额度高那就能宽松些 额度低那就不好贷款 因为现在房贷银行不怎么赚钱 银行一般不愿意给贷款给买房的 更喜欢贷款给企业
  望采纳
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  2018-04-20 15:30 龙家铸 客户经理

  当然可以的，如果商贷与公积金不在一个银行，应该可以享受一套购房的公积金贷款政策，你最好去公积金所在银行详细了解。
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  2018-04-20 15:27 边博洋 客户经理

  名下有房无贷，再买一套房算首套房，首套房的鉴定标准如下：
  1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
  2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
  3.全款买过一套房贷款买房——算首套。
  4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
  5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
  6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
  7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
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  2018-04-20 15:24 齐敬磊 客户经理

  第一套商贷，第二套可以公积金贷款，至于首付？？貌似是百分之60
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  2018-04-20 15:21 黄盛毅 客户经理

  瞎说，不可以。就算是你自己以前没有公积金用商贷买房，有了之后也是不能用的。