其他回答(共7条)

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  2018-04-20 14:41 边友康 客户经理

  建行住房贷款 建行住房贷款期限一般为最长不超过30年。 建行住房贷款额度是最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 建行住房贷款利率是按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。 建行住房贷款 办理流程如下： 

  1. 建行住房贷款咨询：通过网点、**或网站了解 个人住房贷款 对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况; 

  2. 建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料; 

  3. 签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;

  4. 建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款; 　

  5. 客户还款：客户按合同约定按时还款; 　

  6. 贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务

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  2018-04-20 14:38 黄睿刚 客户经理

  建议可以具体咨询你的贷款银行，满足一定条件是可以申请变更贷款方式的，具体操作应以当地银行公布的为准。
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  2018-04-20 14:35 龚崇权 客户经理

  建行的贷款方式可以更改，只要能够证明你的收入没有弱化，就能向建行提交还款方式变更。
  中国建设银行（简称建设银行或建行，最初行名为中国人民建设银行，1996年3月26日更名为中国建设银行）成立于1954年(甲午年)10月1日，是股份制商业银行， 是国有五大商业银行之一。
  中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，中国内地设有分支机构14,121 家（2012年），在香港，台湾，墨尔本等地设有分行，拥有建信基金、建信租赁、建信信托、建信人寿、中德住房储蓄银行、建行亚洲、建行伦敦、建行俄罗斯、建行迪拜、建银国际等多家子公司，为客户提供全面的金融服务。
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  2018-04-20 14:29 米增奇 客户经理

  一、一般银行是不能更改还款方式的；但是贷款人可以申请提前还贷，提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。
  二、银行不同意变更还款方式的理由：
  1、因为当初贷款合同上就已经明确了还款方式，如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。
  2、还款方式主要分为等额本金和等额本息，大多数人签的是等额本息方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少，一般要求更改还款方式，也是要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。
  三、目前房贷的还款方式有四种：
  1、是固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同，优点是利率风险小、收益稳定，利率不随物价或其他因素变化调整；而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。
  固定利率还款适用人群为有固定收入，专业投资者或者商人。
  2、是等额本金还款。优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减；缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大；
  等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
  3、是等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。
  等额本息还款适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
  4、是公积金自由还款。即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷，缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。
  公积金自由还款适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。
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  2018-04-20 14:26 赵顺财 客户经理

  1、建行房贷可以更改缩短年限，任何银行都可以的。
  2、根据规定，可以调整贷款期限的贷种主要是个人住房贷款和公积金住房贷款。
  个人住房贷款合同中有关期限调整的规定如下：“第八条 借款期限、还款方法等要素的变更规定：对于本合同项下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申请展期或缩短借款期限，但应事先向贷款人提出申请，经贷款人批准后，双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。”
  公积金住房贷款的期限调整，由市公积金管理中心受理、审批后交建行宣城市分行个贷中心处理。如有需要，请与该行个贷款中心。
  贷款年限可以加长或缩短，年限变更之后对应的月供也会不一样，在月供没有提高到历史最高还款月供的情况下，直接到所贷款银行签署贷款变更审批表即可。如果变更之后月供高于历史还款最高月供金额则需提交个人在其单位的收入证明文件（工资比之前贷款提交的收入有所提高者适用），其中的月收入金额要符合贷款行的要求（一般为变更后月供的两倍以上）到所贷款行签署贷款变更审批表进行再审批。
  各个银行的要求会有所不同，在变更之前建议所贷款银行详细提交的资料。
  望采纳！！！
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  2018-04-20 14:23 赖鸿华 客户经理

  可以更改，但有一点，必须经银行同意才可以生效。因为根据合同法的规定，合同一经签订并生效，合同双方就应依据合同约定全面及时履行，任何一方变更或者更改合同内容，除非合同双方协商一致或者贷款合同中对更改合同有约定的要按约定处理。还款方式的变更也属于合同变更的范畴，如果你要更改合同内容，请与建行协商或者按贷款合同中的已有约定内容执行为宜。
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  2018-04-20 14:20 赵骏凯 客户经理

  可以，先去建行申请，然后就可以转为等额本金的还款方式了。