其他回答(共7条)

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  2018-04-20 14:00 黄百煜 客户经理

  听你这个问法，你那个要你担保的人，应该是贷款买房。
  如果房产证给他担保，自然是有风险，这是抵押担保，一旦因为种种原因（不管是主观还是客观原因）他较长时间按时还按，责任会由你的这个房产承担，银行有权将此房产送法院拍卖，拍卖所得款作为他对银行的补偿款。
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  2018-04-20 13:57 齐昆明 客户经理

  房产证已办下来，放在工行，这属于正在按揭中的房子（已抵押）还没有还完贷款。能否用房产做二次抵押贷款，这要对房产进行据实评估，如该套房产的价值大于所担保债权的余额部分，可以二次抵押。
  依据《中华人民共和国担保法》：
  第三十五条　抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
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  2018-04-20 13:54 齐晗希 客户经理

  不能，办理抵押贷款的时候是要查看房产证原件的
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  2018-04-20 13:51 齐新玉 客户经理

  您好，您说情况是无法在银行办理抵押贷款的，因为没有抵押凭证，必须有房产证之后才可以。之前银行办理按揭贷款时之所以可以，是因为有开发商的担保，是开发商承诺将房产证办理下来之后交给银行抵押才给您办理的抵押贷款。您将贷款还完后，银行会给您开具一个相关的还款证明，是一个撤销抵押的单子，凭此单据以后你才可以将自己的房产证有按揭还款的那种房产证变成一次性付清的房产证（两者有明显标识不一样），没有什么证件，是一份凭证。
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  2018-04-20 13:48 赵飞虎 客户经理

  贷款还了么？
  如果贷款没还上的话，是需要房产所有人还的～！
  至于房产证，可以挂失补办～！
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  2018-04-20 13:42 龙层花 客户经理

  可以的，这种贷款叫第三方抵押担保贷款。
  很多银行不愿意做这样的第三方抵押借款业务，有一些在做这一块业务的银行则要求必须是直系亲属的房产，只有少部份银行如中信银行可以接受直系亲属及直系亲属以外的关系人三方贷款，第三方抵押担保贷款的要求，除对贷款人本身的贷款要求外，对第三方抵押物持有人也有相关的要求：
  1、第三方抵押物持有人需提供：身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料；
  2、第三方抵押物持有人年龄需在18-60岁之间；
  3、第三方抵押物需满足银行的要求，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房；
  4、银行的其它要求。
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  2018-04-20 13:39 黄益江 客户经理

  原则上办理抵押贷款所需要的有:房产证/身份证(户口簿)/收入证明/婚姻证明.也就是说只要有这几样东西就行了.但现在由于银行银根紧缩,所以有可能对房屋的大小/年代有一定的限制(每个地方的情况不一样的).具体事宜建议咨询郑州当地的中介或者担保公司,只要这样的房屋能贷款,那么所说的无法开收入证明对它们来说应该是一件很简单的事情.贷款办理费用在收贷款额的4%,开收入证明也就一两百块钱.