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  2018-04-20 13:59 齐晓娇 客户经理

  住房贷款收入证明，是我国公民在日常生活中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。开收入证明程序不复杂，就是按照贷款银行的格式填一份收入证明，加盖公司公章即可。
  注意事项：收入应该是月供的2倍以上，还要提供公司的营业执照副本复印件加盖公章一份。
  收入证明上要留单位电话，银行会打电话核实，证明所开收入证明上的员工是否在公司上班。
  买房贷款工资证明需要写上单位全称、法定地址、单位人事(劳资)部门负责人姓名、联系电话。
  收入证明
  兹证明__________(身份证：________________________)在我单位__________部门任职(职务为：__________，月收入为______元(税前)。
  特此证明。
  本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入,不可作为本单位对该员工任何形式的担保文件。
  单位名称(盖章)
  ______年___月___日
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  2018-04-20 13:53 龙小语 客户经理

  最近要换新工作，新公司是这样的，五险一金按照上海最低标准基数来缴纳，但是不会帮你缴纳个人所得税。那么问题是这样的，我打算明年在上海买房（非上海本地人），估计要贷款八九十万，所以想问一下，到时候贷款的话，因为没有缴纳个税，是否会影响？然后听说贷款需要提供银行流水，所以也跟新公司联系了，因为是避税的缘故，工资会分两次打给你，那么在银行工资流水方面又是否有影响呢？新公司方面说，到时候需要银行流水，可以向公司申请开收入证明，是没问题的。所以这里再多问一下，银行流水和收入证明是不是只要其一即可呢？谢谢。
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  2018-04-20 13:50 齐晓天 客户经理

  向银行贷款买房时，需要提供个人收入证明，它能直接反映借款人的还款能力。通常情况下，银行要求月收入是月供的2倍以上，否则将少贷或者拒贷。

  收入不够，解决办法：

  1. 与另一半共同贷款

  夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万，才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子小杨可以共同贷款，月收入合计1.8万，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。

  2.适当降低贷款额度或延长贷款时间

  为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加，

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  2018-04-20 13:47 章要在 客户经理

  买房贷款是需要收入证明的。需要知道公积金的缴存额度来计算贷款额度
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  2018-04-20 13:44 赵馥洁 客户经理

  原则上是没有稳定的收入、没有正常的用工单位银行是不受理住房商业贷款的；
  但是，你有朋友自己开公司吗？？
  朋友的朋友有开公司的吗？？
  你懂的！！！！
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  2018-04-20 13:41 龚岩琳 客户经理

  可以办理贷款的，只是中介向银行提供的不是真实银行流水而已，贷款银行也懂，睁眼瞎过关审批就是。按正规的银行贷款要求很多人都不符合贷款条件，那么就需要进行合理的包装才能符合贷款要求。月供2048元，那么最低需要月4000元以上的收入证明和月4000元以上的银行流水。其实你首付了5成，对于银行来说已经是零风险了，银行对于还款能力比较低的借款人要么是降低贷款额度，要么就是要求借款人提高首付成数来降低贷款风险。现在银行的贷款利率降低了那么多，通货膨胀那么高，银行的钱不用白不用，干嘛要首付5成呢？难道是购买的门面吗？住宅的话首付3成即可，7成按揭，将贷款期限改成30年啥，将闲置下来的首付款部分用于投资更划算。
  在重庆地区，我可以为你直接办理该笔贷款。
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  2018-04-20 13:38 赵飞虹 客户经理

  未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。
  已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。
  北京买房子需要户口本吗需要准备什么售楼员都会跟交代清楚的，需要的东西基本都是普通买房所需要具备的一些东西。
  收入证明一般是月还款额的2倍多，当然是开的越高越好了，这个是非常有必要的，因为这个工资证明是向银行来证明未来的还款能力的。
  要开的不够额度，很可能银行就不给批贷款了，因为平时除了要还款还要吃饭什么的乱七八糟的花消，所以2倍多是非常有必要的，这个没关系，把收入证明开高点就是了，因为这证明只是证明现在的收入，一般不做调查的，而且以后出了问题也跟给开证明的公司没有任何关系，没有担保什么的意思在里边，所以一般公司都会给开的。
  银行这关最好是一次过，不然一次不过，银行那边下次严格起来对，挺麻烦的，其他的其实都挺简单的，售楼员卖房子拿提成，有问题多问问他们，他们会帮搞定的，放心