其他回答(共7条)

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  2018-04-20 12:14 边占武 客户经理

  住房公积金管理中心不是金融机构，它的金融业务都是委托给商业银行来运作的，所以公积金贷款和住房商业贷款都是同一样的人在操作，银行流水帐主要是用来分析你是否有还贷能力，可以间接代替你的工资收入情况。如果你在事业和大型国企里工作，当然是单位里开具一张收入证明为妥。如果是民营企业，发现金的话，可以将每个月的现金收入存到银行卡里去。你不会每月都没有存款吧？月光族是没有还贷能力的。
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  2018-04-20 12:11 齐晓娟 客户经理

  住房公积金为别人担保后不能提取。
  住房公积金(组合)贷款担保流程：
  购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款担保(组合贷款担保)的程序可分五步：
  第一步：到贷款担保银行提出借款申请
  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款担保(使用夫妻双方住房公积金贷款担保的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款担保(组合)贷款担保申请书”。
  第二步：银行审核
  贷款担保银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款担保条件，计算贷款担保额度，确定贷款担保期限。
  第三步：到贷款担保银行签订借款合同
  贷款担保银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
  第四步：到产权部门办理贷款担保担保手续
  办理住房公积金贷款担保(组合贷款担保)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
  1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
  购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人
  (抵押人)和贷款担保银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
  借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
  2、用国债、银行定期存单等贷款担保银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款担保银行收押保管。
  第五步：办理住房抵押保险手续
  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款担保银行办理房屋保险手续。
  第六步：签订还款协议和划款
  采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款担保银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款担保银行签订协议。
  第七步：银行划款
  借款人按与贷款担保银行约定的时间到贷款担保银行办理领款手续,贷款担保银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款担保,借款人按借款合同支取。
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  2018-04-20 12:08 辛国海 客户经理

  给别人担保变成黑户,无法办理住房公积金贷款。
  诚信缴存是职工正常申请住房公积金贷款的关键条件。职工申请住房公积金贷款首先需满足缴存条件，即申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，如果企业没有按月足额为职工缴存公积金，例如出现延迟缴交，非按月缴交，补缴等情形将会影响职工申请贷款资格。
  例外职工的信用记录也是住房公积金贷款的重要参考指标。职工出现以下情形之一的，实行限制贷款：(一)以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；(二)提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；(三)人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
  参考资料
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  2018-04-20 12:05 黄盛沛 客户经理

  去住房公积金管理中心办 月冲还款 前提你的住房公积金有够换半年贷款的金额
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  2018-04-20 12:02 黄益泉 客户经理

  自己公积金贷款买房，房产证上是否写别人的名字需要经本人同意即可，但是一定要有本人名字。因为房产证上有自己名字才能证明自己购房，才能进行公积金贷款。
  公积金贷款条件：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  《住房公积金管理条例》
  第二十五条
  职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
  职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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  2018-04-20 11:59 齐敦禹 客户经理

  不可以，证件不全办不了贷款与公积金
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  2018-04-20 11:53 管爱娟 客户经理

  就是商业欺诈，开始时答应别人可以办理贷款，等交了费用后又说办不了，这明显是隐瞒真相，事先不说明，欺骗消费者，不诚实守信，