其他回答(共7条)

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  2018-04-20 12:14 龚峻梅 客户经理

  关于“二套房”认定
  北京市住房公积金贷款中心相关人士表示，如果购房人之前使用过商业贷款购房，再用组合贷买房时会被商业银行认定为二套，使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档。
  如果第一套住房使用公积金贷款，并且已经还清贷款后，才能进行第二次公积金贷款或组合贷，这时购房再使用公积金贷款将会被算做首套住房。如果第二次购房采用的是组合贷的方式购房，就会被认定为第二套房。作为二套房的首付应是四成，利率不能享受7折优惠。
  摘自百度里的新闻。如果把外地的房子卖掉，再来北京买房子，算第2套，因为你第一套房是贷款买的。
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  2018-04-20 12:11 齐晓姝 客户经理

  算，不过现在银行针对贷款购房有新政策，如下：
  1.银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。
  2.银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。
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  2018-04-20 12:08 龚巧云 客户经理

  1.房产各城市算各城市的，不联网
  2.贷款是全国联网的，既认房又认贷。所以说你是二套房。
  3.在北京连续缴存12个月公积金，就可以用公积金贷款
  4.离婚，以你老婆名义买，算首套。
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  2018-04-20 12:05 齐景宪 客户经理

  只要你在北京没有房产就可以用公积金算首套，公积金首付20%
  你之前的贷款要是用商贷贷的，你现在在用商贷就算二套，二套首付60%
  公积金只认房不认贷，商贷既认房又认贷
  详细情况可以打我手机，就是我的用户名，可以帮你解决贷款问题
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  2018-04-20 12:02 齐智国 客户经理

  在长沙房管局会认定你是首套房，因为你在长沙没有房子，会享受契税优惠。因为房屋信息不是全国联网的，以地级市为单位计算首套房。
  但是银行贷款没有办法，即使你用公积金贷款也会给你算二套房，因为你已经享受过一次贷款优惠了，信贷系统是全国联网的。
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  2018-04-20 11:59 桑风月 客户经理

  得看您在北京买房用什么贷款，如果是用商业贷款，肯定是二套，一般银行是首付6成，利率1.1倍。如果用公积金贷款，在第一套还清并且可以提供相应的购房合同和借款合同的情况下，是可以算首套的。
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  2018-04-20 11:53 连俊兰 客户经理

  你是公积金提取的没用过公积金贷款的话，现在买房子在北京用公积金贷款算首套