其他回答(共7条)

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  2018-04-20 11:52 车巧怡 客户经理

  已经拿到房产证的，只能做房产抵押贷款，也是月月还贷款，这种贷款期限短利率高，不如二手房办理利率低。
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  2018-04-20 11:49 樊振生 客户经理

  1 不做抵押贷款，买第二套直接按揭贷款买酒可以了，首付需要6成。
  2 找一个专门做抵押贷款，一般的房产中介都做这项业务，可以贷款房屋评估价的60%，然后自己补点钱买新房。
  这样首先需要保证你现在拥有的这套房子没有贷款，如果有需要还清后才能做抵押贷款。
  3 如果你有房产证的这套房子是全款买的，并且没有过5年。你可以申请二手房贷款，不是抵押贷款，就相当于这套房子是贷款买的，可以贷出来房屋购买价个的70%。然后你就可以全款买新房了。 这个贷款不怎么好做的，找当地专业的问问吧。
  和哪家银行没有什么特别大的关系，一般银行都做按揭贷款和抵押贷款的。
  抵押贷款和我说的二手房贷款都需要做一次评估。
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  2018-04-20 11:46 符翩翩 客户经理

  你是按揭贷款买房，需要办理完毕贷款手续，房产证抵押在银行，直到贷款还清，才还给你房产证。
  你也可到房管局办理住房他项权证，把权证抵押银行，你自己拿着房产证，以后还清贷款再注销权证抵押。
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  2018-04-20 11:43 管爱娟 客户经理

  1.按照你的描述，理解你应该是在银行按揭贷款购买了一套二手住房，然后想提取自己的公积金还尝部分银行的贷款。因为是二手房，已经办理了银行贷款，房屋产权已经过户到了你的名下，只是目前房产证抵押在银行里。公积金管理中心提出要查看房产证，主要目前是防止公积金挪作他用。
  2.房屋产权抵押是在房屋产权登记机关里办理的，产权证理应在此处存放（或在个人手里，只是产权证上盖有“产权抵押”字样),银行方面只能拿到产权机关颁发的房屋产权他项证。
  3.因此，你应当首先向自己的单位申请，单位予以核实后给职工开出《住房公积金支取申请书》，盖好单位预留在银行的印鉴。你将贷款银行的《借款合同》、每月还银行贷款的结算账户（存折或信用卡）、房屋交易合同、以及发票和税票等一并带齐，再次向公积金管理中心提出：用公积金账户里的钱，归还银行按揭贷款。
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  2018-04-20 11:40 齐明杰 客户经理

  买二手房，你要知道，1上房管局走正常流程全款哦买流程下来也要21天时间，做贷款也要7天时间，一个月的时间基本搞定，在房管局，办理资金托管，过家包你看着，等你拿到房产证，就可以过户，流程不明白你买就是被骗，明白吗
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  2018-04-20 11:34 车广东 客户经理

  楼上的回答我看的很迷糊，本人只解释一下拿你房产证贷款这事
  你们双方同意房屋买卖，买房资金不足所以到银行做按揭贷款，以成交的标的物（你的房子）作为抵押，如果银行贷款审批成功，资金会打到资金监管账户上，全部成交款付清后到房管局过户，届时房管局将收回你的产权证，老证完全作废，然后向买主发新的产权证，银行贷款也将转移至新证上。
  程序是这样的，到银行抵押贷款银行当然需要凭证，而唯一可靠的凭证就是你的产权证和在房管局打的买卖协议，所必须用你的产权证去做贷款，没有任何问题。
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  2018-04-20 11:31 连书耀 客户经理

  在工商银行贷款买了套二手房，银行需要压房产证和土地证的原件。
  二手房贷款办理流程：
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  ⑽ 借款人按月还款；
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。