其他回答(共7条)

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  2018-04-20 11:34 齐春惠 客户经理

  如果您是住房抵押贷款的话，是需要还清贷款才能拿到抵押物，就是房产证。
  如果提前还清，利息的计算需要按照当时您和银行的贷款合同计算，具体情况具体分析，但是一般来说提前还款会减少一部分利息。建议去银行打印还款清单咨询。
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  2018-04-20 11:31 龚小艳 客户经理

  如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
  按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
  1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日;
  2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);
  3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款;
  4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月;
  5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。
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  2018-04-20 11:28 龙小语 客户经理

  你要是贷款了，那就得等你还完贷款才能拿到房产证
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  2018-04-20 11:25 黄盛毅 客户经理

  一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？ 
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。  
  二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。 
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到 
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。 
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。  
  办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
  望采纳
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  2018-04-20 11:22 龚崇松 客户经理

  交房后最快6个月能拿到房产证，最慢1年半。你有按揭拿到的房产证上有银行抵押的戳。等还清贷款后，再给你盖一个注销的戳
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  2018-04-20 11:19 宇文献花 客户经理

  贷款买房，交房多久后能拿到房产证；如果房产证办理好后，也需要还请贷款后就能收回房产证了。。。
  贷款购房，办理好的房产证，你是不能拿到的，是由贷款银行收去作贷款抵物了，因为是由你在坐房子，银行只有保管房产证了。
  如果要想拿到房产证，只有还贷款后，色彩行就会当还你的房产证，如果你一天没有还清贷款，就一天也来能收回房产证的。
  （办理房产证，只要开发商的手续齐全，一般是在3-6个月时间就能办理好）
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  2018-04-20 11:16 齐智娟 客户经理

  可以,你什么时候时候办都可以,只是你现在不办的话,将来想卖的时候在办,就来不及了,如果你不想卖的话,什么时候办证都可以的
  没还完贷款是可以卖的，但是没房产证是不能卖的,因为过户的时候必须有房产证才可以，除非改底单子,你只要交个契税和公共维修基金就可以了,房产证就可以办下来了,很简单的,没多少钱的,现在的政策是没什么,谁知道将来政策会变成什么样呢,对不?早办下来对你也是有好处的,房产证如果下来的早，慢了5年以后在卖是没有营业税的,便宜不少呢5.5%呢营业税