其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:24 黄睿刚 客户经理

  你说的农村的三层小楼是指小产权房吗？
  由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
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  2018-04-20 01:21 符育明 客户经理

  可以，关键是你去农村信用社贷款用什么去抵押呢
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  2018-04-20 01:18 车巧怡 客户经理

  农村信用社在农村可以用房产证抵押来按揭贷款。
  农村信用社的贷款有信用贷款、保证贷款、小额贷款、抵押贷款和质押贷款等。
  一.贷款步骤：
  1、农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》
  2.农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。
  3.农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。
  4.农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。
  二.贷款所需证件：
  本人户口本.结婚证.身份证和复印件.贷款证.。担保人身份证和复印件.全家人和担保人的照片.
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  2018-04-20 01:15 符胜忠 客户经理

  农民的借款融资渠道并不多，很多农户就问了，那农村房产证可以抵押贷款吗?
  根据《土地管理法》第62条第4款的规定，农村村民可以出卖住房，即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。既然农村房屋可以依法买卖，那么，用于抵押贷款应该是可以的。
  不过，抵押房产的要求是：产权清晰、无债务纠纷，同时集体土地性质的房产是不可以向银行申请抵押贷款的。由于您的房产在农村，所以很有可能是集体土地性质的房产 。
  在贷款办理机构的选择上，建议您选择农业银行、邮政储蓄银行或地方商业性农业银行。上述银行对于具有农业性质的贷款业务品种比较多，也许可以解决房产土地性质的问题。
  据了解，2013年8月15日，厦门市发布新规，开始试点农村房屋抵押融资，以此深化农村金融改革，加快城乡一体化。厦门农商银行成为首家试承办金融机构。农户只要没有不良信用记录、拥有土地使用证和农村房屋所有权证且获得村民大会或村民代表会议的书面同意，都可以申请。抵押贷款房屋的价值，则以试点地的市场价值做参考，最终由银行和贷款人协商确定，没有评估费用，贷款抵押率最高可以达到70%。至于农村房产证抵押贷款利率，则执行政策性优惠利率，远低于其他农户贷款。
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  2018-04-20 01:09 齐晓威 客户经理

  看您在哪里贷款了，如果是银行，没有房产证等式无法抵押贷款的，估计您是没有。但去农村合作信用社办贷款如果有土地使用证是可以的。
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  2018-04-20 01:06 龙山红 客户经理

  可以做无抵押，无担保贷款，你是哪里？
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  2018-04-20 01:03 齐晓娴 客户经理

  只要有房产证和土地使用证，就可以办理抵押贷款。 追问： 百度搜索结果说农村民房不能，能给予具体答案吗？ 追问： 是《集体土地使用证》不能？ 回答： 因为农村的房子宅基地属集体所有，是不能办房产证和土地使用证，你的证是从哪里来的，不知道。没有双证的房子是不能办理抵押贷款的。 追问： 大概是九几年的时候，房产局的人到农村挨家办理的，还是手填写的方式办理的，以前我父亲的房子，后来给我做婚房了。那时候的农村人也没有想着去办《房产证》《集体土地使用证》可能那时候是政策刚刚实行，他们才赶着的。没有什么麻烦吧？房产证还是我父亲的名字，可以过户吗？谢谢你了。 追问： 是我们小时候，房管局到农村挨家办理的（大概九几年时候），那时候的农村人没有这个意识，他们不到农村来谁会想着办《房产证》《集体土地使用证》。那时候还是手填写的，我父亲的名字。可以过户吗？ 回答： 可以过户，你这是遗产过户，可以少收费。 追问： 主要是可以抵押贷款吗？谢谢你 回答： 有证可以办。 追问： 谢谢。