鞍山公积金贷款具体怎么办
鞍山公积金贷款具体怎么办
黄白燕
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2018-04-20 00:55
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2018-04-20 01:19最佳答案
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
其他回答(共7条)
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2018-04-20 01:16 齐敬甲 客户经理
不止贷两万元。
公积金贷款额度不仅仅根据个人每个月缴纳多少来计算的。而是根据个人的收入水平、贷款年限、个人账户余额已经地方规定的个人最高贷款额度等条件来审核的。具体能贷多少,建议直接咨询当地的公积金管理中心。 -
2018-04-20 01:13 赵颖辉 客户经理
外地人贷款成数少于本地人.
具体看你要买的房评估后根据你的资质最高能贷多少钱出来,决定你的首付需要多少!(公积金贷款额度上限也是影响因素) -
2018-04-20 01:10 米增奇 客户经理
由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认! -
2018-04-20 01:07 车巧怡 客户经理
一、岫岩人可以用住房公积金在鞍山贷款买房的,但是户籍必须是鞍山户口的才可以。
二、依据《关于调整鞍山市住房公积金相关政策的决定》放宽住房公积金贷款条件:
1.上调公积金贷款的最高额度:职工贷款最高额度上调至80万元;
2.延长还款年限:还贷年龄延长至法定退休年龄后5年;
3.降低首付款比例:新建商品房的首付款比例,由原房款总额的30%降至20%;房屋竣工年限在20年之内的产权转让住房,首付款比例由原评估值的40%降至30%;
4.职工已还清公积金贷款,需继续改善住房条件的,可再次申请公积金贷款,并享受首套房贷款优惠政策;
5.建立异地互认公积金缴存及工资收入证明制度,加快推进省内外异地贷款业务;
6.符合现行公积金贷款条件的职工,可办理商业贷款转公积金贷款业务;
7.棚改房和回迁房需增加面积的,增加面积的部分可全额予以公积金贷款。
三、鞍山市住房公积金管理中心 -
2018-04-20 01:04 黄盛木 客户经理
在沈阳可以公积金贷款也可以商贷,在鞍山如果没有一年以上的社保,不能贷款,商贷也不能,必须全款。在鞍山有一年以上社保可以申请商业贷款,不能用公积金贷款,但是可以提取公积金。
可以走商贷,需要结婚证,户口本,收入证明,身份证。 -
2018-04-20 01:01 齐显影 客户经理
住房公积金可以异地贷款。但是各地执行政策情况不同,具体请咨询当地住房公积金管理中心。 -
2018-04-20 00:58 龙小语 客户经理
可以用住房公积金买房啊,鞍山应该是有这样的政策的。具体关于住房公积金贷款买房的信息你可以参看易贷网。
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