其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:19 齐晓彦 客户经理

  3月26日公积金新政就下来了，认房认贷！
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  2018-04-20 01:13 龚孝雄 客户经理

  贷款未还清，你说首套还是二套！难道认贷不认房这个标题你看不懂吗？
  不用想了！二套！
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  2018-04-20 01:10 龙子鹏 客户经理

  二套房有“认房”、“认贷”之说，所谓认房是指只要你有首套房产，再买即为二套；认贷是指即使你有首套甚至多套，只要你没贷过款，信用记录里面没有贷款信息，再买就按首套处理。房管局肯定是认房的，也就是说只要你有房产，再买房就按照二套纳税，而就建行目前的政策来看，还是认贷的。
  总之，如果你有首套或者有过首套，只要你做过一次公积金或者按揭贷款，那么到了建行就会按照二套处理，首付六成；而相反如果你有N多套房子，但是从来没贷过款，信用记录很干净，到了建行就会按照首套办理贷款。但是到了工行就不一样了，工行是既认贷也认房的。
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  2018-04-20 01:07 连保健 客户经理

  公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3.25%，但是首付成数是不同的，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%～
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  2018-04-20 01:04 齐明柱 客户经理

  最近三套房的商贷已经很难办下来，公积金是肯定办不到了，公积金是看夫妻双方的首套房或二套房，认房又认贷。
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  2018-04-20 01:01 管爱娟 客户经理

  和商业贷款相比，公积金贷款无疑贷款成本更低。那省、市公积金中心是否也“认贷不认房”呢？相关工作人员均表示现在还是认房又认贷的，即只要有贷款记录，不管是否还清，现在买房还是要按照二套计，即六成首付，1.1倍利率。此外，需要之前的公积金贷款还清了，才能再次申请贷款。
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  2018-04-20 00:58 米国超 客户经理

  1、主要看当地公积金管理中心是认房认贷、认房不认贷还是认贷不认房。
  2、认房认贷，不可以公积金贷款；认房不认贷，不可以公积金贷款；认贷不认房，可以公积金贷款。
  3、公积金不支持第三套公积金贷款，第二套公积金贷款。利率提高比例。
  4、如果公积金贷款不予批准，可以考虑商贷，提取公积金。
  4、仅供参考，具体以当地公积金管理中心规定为准。