杭州公积金可以异地买房贷款吗
杭州公积金可以异地买房贷款吗
齐晓娥
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2018-04-20 00:55
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2018-04-20 01:07最佳答案
每个地区不同。上海的公积金无法用于异地购房,上海是这样的:
1. 不能直接使用公积金贷款购买异地住房,异地购房只能走商贷;
2. 购房后可以申请提取公积金,但是提取金额的限额为“产证发证日期前”的公积金账户余额;
3. 产证发证日后的公积金账户里的余额不能提取;
4. 贷款购房的,每月还贷虽然意味着购房款还在持续支付中,但是却不能按月提取公积金还贷。
个人难以理解以上可以部分提取,却无法全部使用的“规则”,既然“可以提取”表示承认异地购房是被承认的合理的购买住房的行为,那么只能提取一部分,而不能贷款买房不能全额提取不能提取还贷,这属于异地购房“歧视”吗?疑问如下:
1. 异地的住房难道不是住房?
2. 购买异地的住房就不算购买住房?
3. 个人公积金账户里的钱,是不是属于个人购房使用的专款?
4. 除了人为规定以外,异地购房不可以使用公积金贷款,不可以提取公积金还贷的依据,到底是什么?
1. 不能直接使用公积金贷款购买异地住房,异地购房只能走商贷;
2. 购房后可以申请提取公积金,但是提取金额的限额为“产证发证日期前”的公积金账户余额;
3. 产证发证日后的公积金账户里的余额不能提取;
4. 贷款购房的,每月还贷虽然意味着购房款还在持续支付中,但是却不能按月提取公积金还贷。
个人难以理解以上可以部分提取,却无法全部使用的“规则”,既然“可以提取”表示承认异地购房是被承认的合理的购买住房的行为,那么只能提取一部分,而不能贷款买房不能全额提取不能提取还贷,这属于异地购房“歧视”吗?疑问如下:
1. 异地的住房难道不是住房?
2. 购买异地的住房就不算购买住房?
3. 个人公积金账户里的钱,是不是属于个人购房使用的专款?
4. 除了人为规定以外,异地购房不可以使用公积金贷款,不可以提取公积金还贷的依据,到底是什么?
其他回答(共7条)
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2018-04-20 01:19 龚家跃 客户经理
可以。根据衢州市公积金管理中心发布的规定《关于进一步优化住房公积金有关政策的通知》:
二、放宽异地贷款条件
在衢州市域外正常缴存住房公积金的职工,在衢州市购买自住住房的,可向衢州市住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人异地贷款,其贷款条件、贷款额度、办理程序等执行衢州市住房公积金中心贷款相关政策规定。
所以杭州的公积金能到衢州买房贷款。 -
2018-04-20 01:16 车广伟 客户经理
您好,根据规定是不可以的住房公积金可以异地买房吗?公积金不能用于异地贷款购房。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。 -
2018-04-20 01:13 黄盛波 客户经理
可以的,以杭州为例
据杭州住房公积金管委会《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》(杭房公委〔2016〕2号),现就调整放宽住房公积金个人异地贷款政策有关事项通知如下:
一、在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工,在杭州市购买自住住房的,可向杭州住房公积金管理中心及其分中心申请办理住房公积金个人异地贷款。
二、住房公积金个人异地贷款的贷款条件、贷款额度、办理程序等执行杭州市住房公积金贷款相关政策规定。职工申请时,另需提供以下证明材料:(1)缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(见附件1);(2)缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单;(3)缴存地、户籍地、购房地所属房管部门出具的职工家庭(含未成年子女)房产查档证明。
三、杭州市缴存住房公积金的职工向外地公积金中心申请办理住房公积金个人异地贷款的,可携带本人身份证原件至杭州住房公积金管理中心及其分中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》 -
2018-04-20 01:10 齐晓强 客户经理
可以用,但只能提取,不能用公积金贷款。
你可以在西安或者咸阳买房,然后提取你杭州的公积金。 -
2018-04-20 01:04 齐明柱 客户经理
看你交的是什么公积金,如果是杭州市公积金,只能在杭州买房可以申请贷款;如果是省公积金,可以在浙江省贷款买房。 -
2018-04-20 01:01 龙家锐 客户经理
龙游县,隶属于浙江省衢州市吗,目前衢州市已经开放异地公积金贷款的政策,是可以使用杭州的公积金经贷款买房的。
从2016年4月5日起,在全国范围内有缴存公积金记录的职工,均可向我市住房公积金管理中心申请公积金贷款,办理住房公积金业务过程中,无需提供部分纸质资料。
在衢州市域外正常缴存住房公积金的职工,在我市购买自住住房的,可向市住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人异地贷款,其贷款条件、贷款额度、办理程序等执行我市住房公积金中心贷款相关政策规定。
市住房公积金管理中心通过与人力社保和银行征信等系统数据联网,对公积金业务档案进行全面电子化,原来需要由职工提供的材料,改由公积金管理系统电子信息替代。
办理过程中,纯公积金贷款的职工,可不再提供收入证明,还款能力由公积金中心按其计算公积金缴存额的工资基数认定;上一年度办理公积金业务已提供过贷款合同、购房合同、身份证和结婚证等复印件的,再次办理公积金还贷或提取业务时,仅需提供本人身份证原件及银行储蓄卡;公积金提取业务不再提供所在单位盖章的支取申请书;职工退休销户提取,不需提供退休证明;本市域职工大病提取,不需提供相关医疗证明(外地除外)。
《关于住房公积金异地个人住房贷 款有关操作问题的通知》
二、办理流程
(一)贷 款城市公积金中心接受职工的异地贷 款业务咨询,并一次性告知贷 款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷 款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷 款或首次住房公积金个人住房贷 款已经结清的缴存职工,出具《异地贷 款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三)贷 款城市公积金中心受理职工异地贷 款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷 款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷 款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷 款情况进行标识,并建立职工异地贷 款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷 款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷 款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷 款情况重新标识和记录。
(五)异地贷 款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷 款城市公积金中心开展贷 款催收等工作,根据贷 款合同可扣划贷 款职工公积金账户余额用于归还贷 款。 -
2018-04-20 00:58 赵飞虹 客户经理
是的,只能商业贷款。
买房后可以提取异地的公积金。
解决方法:
用你在杭州的公积金贷款买房。
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