其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:13 龚岩琳 客户经理

  首套房，首付最低30%，月还款与执行利率相关。
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
  
  基准利率：月利率为6.55%/12
  85*0.7万30年(360个月)月还款额:
  850000*0.7*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=3780.39元
  说明:^360为360次方
  
  优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
  ‘85.0.7万30年(360个月)月还款额:
  850000*0.7*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12 )^360-1]=3403.59元
  说明:^360为360次方
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  2018-04-20 01:10 米国超 客户经理

  按照现在银行贷款的基准利率，房子总价100万首付40万，那么贷款60万，按揭20年月供如下：
  现在银行的最新贷款年利率：
  六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
  六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
  一至三年（含3年）贷款 5.00%
  三至五年（含5年）贷款 5.00%
  五年以上贷款 5.15%
  等额本息还款法：
  贷款总额 600000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 4009.62 元
  总支付利息 362309.00 元
  本息合计 962309.00 元
  计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1]
  等额本金还款法：
  贷款总额 600000.00 元
  还款月数 240 月
  首月还款 5075.00 元
  每月递减：10.73 元
  总支付利息 310287.50 元
  本息合计 910287.50 元
  计算公式：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
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  2018-04-20 01:07 赵顺轩 客户经理

  80万的二手房子。首付了20万，还需要跟银行贷款15万.还有45万哪里去了？
  买房子就跟其他商品一样。假设80万的房子，房主是卖家，他需要到手确确实实80万现金（他自己是否还有贷款是另外一回事）。
  你没有80万现金的情况下，你通过银行或其他金融机构进行贷款，你首付N，那么你需要贷款的金额就是80-N.对于银行来说，没有区别，就是看你贷款额度这个80-N，你需要通过各种方式来证明你有支付能力（当然，包括利息）。这个计算起来还要加上你贷款年数，选择得利息方式等等。建议你找个办理贷款的机构给你做一下详细的计算和介绍。
  不管怎样，你首付交得多，贷款额就少，利息就少。其他没啥太大区别
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  2018-04-20 01:04 连丽萍 客户经理

  不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。
  首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。
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  2018-04-20 01:01 黄盛润 客户经理

  回答如下：
  80万的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元；
  80-24=56，需要银行贷款56万元；
  能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是7.05%：
  1、贷款30年，月供为3744.52 元，工资收入要在6500元左右；
  2、贷款25年，月供为3975.84元，工资收入要在8000元左右；
  3、贷款20年，月供为 4358.50元，工资收入要在8600元左右。
  以上回答仅供你参考。
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  2018-04-20 00:58 龚家贱 客户经理

  我不太记得现在银行贷款30年的利率是多少。贷款的时候银行工作人员会算给你。
  计算方法是：35万*利率（30年的利率）=月还款额
  月还款额*360个月（30*12)=总还款额。
  估计月还款额是在2200左右，总还款估计是在80万左右。
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  2018-04-20 00:55 赖鹏博 客户经理

  首付是多少？
  答：186万 （按首付30%计算）
  月供是多少？
  答：银行贷款的期限最长是30年
  620-186=434
  434万 等额本息贷30年每月月供是 25,853.31（基准利率）21,874.25（基准利率下浮25%）
  还有不明白的问题 可以百度HI我或用户名